«Авангард Оценочная компания» оказывает услуги независимой профессиональной оценки рыночной стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Если вам требуется оценка недвижимости для ипотеки с гарантированным результатом, то вы можете заказать наши услуги. Работаем в соответствии с требованиями ипотечных банков и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».
Если ваша квартира в новостройке была куплена при помощи ипотечного кредитования и на момент завершения строительства кредит еще не выплачен, то вам потребуется оформить оценку квартиры. Это требование прописано в вашем кредитном договоре. Отчет об оценке потребуется для МФЦ при регистрации права собственности, для страховой компании, а также для оформления закладной в банке (некоторые банки отменили оформление печатной закладной, но при этом вы все равно обязаны предоставить оценку в банк).
Кроме того, оценку рыночной стоимости квартиры для ипотеки заказывают для того, чтобы определить сумму займа и процентную ставку. Если вы уже являетесь собственником недвижимости, она может стать залоговой для покрытия суммы займа, если вы по каким-то причинам не сможете выплачивать кредит. Залоговый объект становится своего рода страхованием для финансовой организации.
Если проводится оценка приобретаемого на ипотечных условиях недвижимого имущества, то оно также будет являться залоговым до тех пор, пока вы не выплатите кредит. Если вы перестанете выплачивать займ, банк имеет право выставить недвижимость на торги.
Для того, чтобы заказать услуги, обратитесь к нашему менеджеру и договоритесь о времени, когда специалисты смогут приехать на объект. После этого наши оценщики приезжают в назначенное время и проводят фотоосмотр.
Следующий этап – это анализ документов и рынка недвижимости. Мы должны оценить аналогичные предложения, чтобы понять рыночную стоимость квартиры. После того, как все действия будут завершены, мы сможем составить отчет и предоставить его вам в печатном и электронном виде.
Пакет необходимых документов отличается для первичного жилья в новостройке и вторичного. Точный список вы можете уточнить у менеджера в ходе сотрудничества:
Паспортные данные
ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта
Документ о покупке квартиры
Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации), или договор первого взноса (ЖСК), или договор купли-продажи (ДКП)
План квартиры
План по фактическому обмеру ПИБ (Выписка ЕГРН, или план от застройщика/управляющей компании, или технический паспорт на квартиру)
Акт приемка-передачи квартиры
Выдается после приемки квартиры
Паспортные данные
ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта
Документ, подтверждающий право собственности
Свидетельство (выписка) из Росреестра ЕГРН и кадастровый паспорт (выписка) из Федеральной службы государственной регистрации (кадастровой палаты)
Технический паспорт
После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru
Мы работаем быстро и профессионально, каждый оценщик имеет огромный опыт. Если вам требуется высокое качество сотрудничества с гарантией результата – заказывайте наши оценочные услуги. В стоимость оценки квартиры для ипотеки входит полный спектр услуг от консультирования до составления отчета.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
