Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для любого банка при покупке в ипотеку
Аккредитованы в этом банке
Обратите внимание, что отчеты Авангард Оценочная компания подходят для всех банков по первичному рынку жилья, вне зависимости от аккредитации.

«Авангард Оценочная компания» оказывает услуги независимой профессиональной оценки рыночной стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Если вам требуется оценка недвижимости для ипотеки с гарантированным результатом, то вы можете заказать наши услуги. Работаем в соответствии с требованиями ипотечных банков и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».

Когда необходима оценка недвижимости для ипотеки

Если ваша квартира в новостройке была куплена при помощи ипотечного кредитования и на момент завершения строительства кредит еще не выплачен, то вам потребуется оформить оценку квартиры. Это требование прописано в вашем кредитном договоре. Отчет об оценке потребуется для МФЦ при регистрации права собственности, для страховой компании, а также для оформления закладной в банке (некоторые банки отменили оформление печатной закладной, но при этом вы все равно обязаны предоставить оценку в банк).

Кроме того, оценку рыночной стоимости квартиры для ипотеки заказывают для того, чтобы определить сумму займа и процентную ставку. Если вы уже являетесь собственником недвижимости, она может стать залоговой для покрытия суммы займа, если вы по каким-то причинам не сможете выплачивать кредит. Залоговый объект становится своего рода страхованием для финансовой организации.

Если проводится оценка приобретаемого на ипотечных условиях недвижимого имущества, то оно также будет являться залоговым до тех пор, пока вы не выплатите кредит. Если вы перестанете выплачивать займ, банк имеет право выставить недвижимость на торги.

Как происходит оценка

1
Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день. По времени осмотр занимает не более 15 минут.

2
Сбор необходимых документов

Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

3
Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и подбираются его объекты аналоги.

4
Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Для того, чтобы заказать услуги, обратитесь к нашему менеджеру и договоритесь о времени, когда специалисты смогут приехать на объект. После этого наши оценщики приезжают в назначенное время и проводят фотоосмотр.

Следующий этап – это анализ документов и рынка недвижимости. Мы должны оценить аналогичные предложения, чтобы понять рыночную стоимость квартиры. После того, как все действия будут завершены, мы сможем составить отчет и предоставить его вам в печатном и электронном виде.

Необходимые документы

Пакет необходимых документов отличается для первичного жилья в новостройке и вторичного. Точный список вы можете уточнить у менеджера в ходе сотрудничества:

Для первичного жилья в новостройке

Паспортные данные
ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта

Документ о покупке квартиры
Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации), или договор первого взноса (ЖСК), или договор купли-продажи (ДКП)

План квартиры
План по фактическому обмеру ПИБ (Выписка ЕГРН, или план от застройщика/управляющей компании, или технический паспорт на квартиру)

Акт приемка-передачи квартиры
Выдается после приемки квартиры

Для вторичного жилья

Паспортные данные
ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта

Документ, подтверждающий право собственности
Свидетельство (выписка) из Росреестра ЕГРН и кадастровый паспорт (выписка) из Федеральной службы государственной регистрации (кадастровой палаты)

Технический паспорт

После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru

Наши преимущества

Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа
  • Наша независимая оценочная компания является партером следующих банков для проведения оценки: Сбербанк (работаем в системе Дом.Клик), Альфа-Банк, Росбанк, Абсолют, Газпромбанк, АкБарс, Промсвязьбанк, Уралсиб, Банк Санкт-Петербург, МИН-банк, Банк Россия.
  • Даже если вы не нашли свой банк среди списка аккредитованных, это не помешает проведению оценки. Наша компания имеет все необходимые лицензии, поэтому мы гарантируем, что наш отчет по первичному рынку жилья будет принят любым банком вне зависимости от аккредитации, или мы вернем деньги в полном объеме.
  • Печатную версию отчета мы доставляем бесплатно по любому адресу в пределах КАД и ЗСД.
  • ООО «Авангард Оценочная компания» входит в топ-10 оценочных компаний России согласно исследованиям независимых аналитических агентств.
  • Для наших клиентов действует специальная партнерская скидка от компании Ингосстрах на ипотечное и комплексное страхование недвижимости.

Мы работаем быстро и профессионально, каждый оценщик имеет огромный опыт. Если вам требуется высокое качество сотрудничества с гарантией результата – заказывайте наши оценочные услуги. В стоимость оценки квартиры для ипотеки входит полный спектр услуг от консультирования до составления отчета.

Вас может заинтересовать
Другие виды оценки Другие виды оценки
Кадастровые работы Кадастровые работы
Приемка квартиры Приемка квартиры
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных