Перед продажей
Долевая собственность — когда недвижимость находится в общей собственности с определением доли для каждого совладельца. Доли могут быть равными или неравными. Определение стоимости может потребоваться, если сделка совершается с одной из долей.
⠀
Оценка доли в квартире может понадобиться при ее продаже – так собственник или потенциальный покупатель будут уверены, что продажа осуществляется по рыночной стоимости. Если покупка осуществляется с помощью ипотеки, то оценка нужна будет для предоставления в банк, чтобы получить закладную. Также определение стоимости доли в квартире нужно при вступлении в наследство для определения налога. При возникновении имущественных споров (например, при разводе) тоже может потребоваться независимая оценка доли каждого собственника для предоставления в суд.
Но кроме продажи, наследования или раздела имущества, есть и другие причины, к которым относятся и другие процедуры отчуждения, например, дарение или обмен.
В отчете об оценке, как правило указываются две стоимости – рыночная и ликвидационная.
Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
Ликвидационная стоимость – это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.
На цену оказания независимых оценочных услуг нашими специалистами могут повлиять такие факторы:
На сайте в соответствующем разделе можно ознакомиться с прайс-листом на соответствующие услуги. Цены указываются за работу, выполняемую в стандартном порядке, без срочности. Если вам нужна срочная услуга за 1 рабочий день, то мы окажем ее за дополнительную плату в размере 1000 рублей или 30% от цены на услугу.
А на саму стоимость доли в квартире влияет ее непосредственный размер.
| Тип объекта | Стоимость* | Сроки |
|---|---|---|
| Типовая квартира, апартаменты | от 3500 ₽ | 1-3 рабочих дней |
| Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)** | от 4000 ₽ | 3-5 рабочих дней |
| Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД) | от 3500 ₽ | 1-3 рабочих дней |
Как правило, нам требуется до 3 рабочих дней, чтобы выполнить все этапы оценочных работ от проведения осмотра до составления отчета. Скорость работы может зависеть от различных факторов – площади помещения, его особенностей, сложности оценки аналогичных предложения на жилищном рынке для расчета стоимости.
Оценочные услуги включают в себя несколько этапов:
Отчет в печатном виде мы можем бесплатно доставить в пределах КАД. Также мы можем предоставить вам электронный экземпляр готового отчета. Документ составляется с соблюдением актуальных норм, и гарантированно будет принят в соответствующие инстанции.
Собери коллектив от 2 человек и закажи отчет об оценке всего за 3200 рублей!*
Для подготовки отчета нам понадобятся некоторые документы. Список может расшириться в зависимости от особенностей вашей недвижимости или размера собственности, но основной пакет документов содержит следующее:
Паспортные данные заказчика
— 1 страница, адрес регистрации
Правоподтверждающие документы
— выписка из ЕГРН на квартиру с указанием всех долей (или Свидетельсва о ГРП на каждую).
Технический или кадастровый паспорт с планом помещения
В некоторых случаях могут понадобиться сведения о всех собственниках недвижимости и их частях. Полученные документы позволят специалистам оценочной компании сделать выводы о техническом состоянии и юридическом статусе объекта.
Подробнее о том, что нужно подготовить, вы можете узнать у менеджера в телефонном режиме, позвонив самостоятельно, или заказав обратный звонок.
После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru
Для получения точного и качественно результата лучше обращаться к настоящим специалистам, работающим в нашей компании. Наши сотрудники смогут быстро и точно определить стоимость недвижимости своих клиентов и сделать все необходимое, чтобы результаты были подтверждены документально.
Обращайтесь к нам уже сегодня в компанию по адресу в Санкт-Петербурге, и мы быстро решим любые задачи, связанные с оценкой недвижимого имущества. У нас вы сможете получить бесплатную консультацию и заказать услугу оценки стоимости вашего имущества по привлекательной рыночной цене. Связаться с нами можно посредством звонка.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
