Дефекты геометрии квартиры:
отклонения стен / полов / окон и дверей / радиаторов по горизонтали
Перед подписанием акта приема-передачи нужно провести тщательный осмотр квартиры в новостройке, чтобы обнаружить возможные дефекты и недостатки. Квартира с отделкой выглядит готовой к заселению, но в то же время за отделочными работами могут скрываться недочеты, допущенные застройщиком. Своевременно выявленные нарушения позволяют на законных основаниях предъявить претензии застройщику, который бесплатно устранит все дефекты перед окончательным приемом жилья. Именно поэтому важно уделить особое внимание осмотру помещения после предчистовых и чистовых работ. Наши сотрудники помогут обнаружить существенные и несущественные недостатки в новостройке, что поможет избежать проблем в будущем.
Недостатки могут скрываться за отделкой, которая делится на предчистовую и чистовую. Первая выполняется после чернового ремонта и перед финальным этапом работ. Сюда входят:
В квартире с финишной отделкой устанавливаются розетки, выключатели, светильники, сантехнические приборы, все межкомнатные двери, укладывается напольное покрытие, на стенах – обои или декоративная штукатурка. Помещение после установки мебели полностью готово к заселению. Чтобы не омрачать новоселье, важно вовремя выявить все дефекты, устранением которых займется застройщик. Заказать профессиональное обследование со специалистом можно в оценочной компании Авангард.
отклонения стен / полов / окон и дверей / радиаторов по горизонтали
напряжения в розетках / подключения проводов / заземления / УЗО / освещения
подключение ХВС и ГВС / водомерный узел / отсутствие гидроизоляции / крепление труб / протечки
уступы на напольном покрытии / бухтение штукатурного слоя / плесень / пустоты под плиткой / царапины на покрытиях
И это лишь малая часть дефектов, которая может встретиться и повлечь исправления за свой счёт на сотни тысяч рублей
Перед подписанием акта приема-передачи специалисты выполняют тщательную проверку помещения, заказать ее можно на сайте компании. Осмотр проводится в несколько этапов, который включает обследование всех коммуникаций, инженерных систем и отделки.
На этом этапе проверяем:
— Геометрию помещений. При помощи лазерного нивелира и контрольной рейки проверяется отклонение от плоскостей стяжки пола, оштукатуренных и монолитных стен, перегородок, потолка, откосов, оконных и дверных блоков, труб водоснабжения.
— Электрическую сеть в квартире. Наличие напряжения и заземления в розетках, их числовое значение. Исправность системы УЗО и соответствие селективности автоматов в электрощите. Проверка выводов под электроплиту, теплый пол, принудительную вентиляцию, освещение, дверной звонок.
— Правильность сборки водомерных узлов, осмотр труб водоснабжения на наличие протечек.
— Систему отопления. Правильность установки и крепление радиаторов в соответствии с СП. Осмотр на наличие повреждений радиаторов, свищей труб, протечек.
— Работоспособность системы вентиляции, определение скорости и направления воздушного потока.
— Оконные и балконные блоки на наличие сколов, царапин, окалин, трещин стеклопакетов и ПВХ. Проверяется правильность монтажа, работа фурнитуры и уплотнителей, регулировка,
— Входную дверь на наличие физических повреждений, брака, зазоров, люфтов. Проводится проверка качества монтажа двери, работоспособность фурнитуры и уплотнителей.
— Качество предчистовой отделки. Это осмотр штукатурного слоя на наличие трещин, отслоений, крошения, проверка стяжки пола на перепады, выбоины, трещины, разрушение, наличие демпферной ленты и деформационных швов. Проверяется монтаж перегородок.
— Балкон или лоджию. Здесь специалист осматривает витражи на наличие царапин, окалин, трещин и сколов, следы протечки. Проверяется фасадная штукатурка и стяжка пола при наличии.
В ходе обследования специалисты выявляют как явные, так и скрытые дефекты, которые сразу же фиксируются для их дальнейшего устранения.
Квартира в новостройке после финишных работ также нуждается в тщательном осмотре, который можно заказать на сайте. Опытные эксперты при помощи профессионального оборудования осматривают квартиру, что позволяет своевременно обнаружить проблемы. В приемку квартиры с чистовой отделкой входят все те же проверки, что и для предчистовой отделки. Дополнительно проверяем:
Специалист находит и фиксирует все недостатки в новостройках, которые могут возникнуть из-за использования некачественных материалов и нарушений при проведении работ. После выявления и устранения недостатков подписывается акт приема-передачи квартиры в новостройке.
Отклонения от горизонтали и вертикали
Приёмка квартиры в новостройке — это проверка вашей квартиры более чем по 100 пунктам при помощи профессионального оборудования.
Специалист проверит:Во время осмотра квартиры специалист вносит все обнаруженные замечания в акт осмотра, ссылаясь на существующие строительные нормативы (СП, СНиП, ГОСТ, ПУЭ и т.д.) и передает список дефектов застройщику для исправления.
от 5100 ₽
Оценка рыночной стоимости — это обязательная услуга, если квартира была куплена при помощи ипотечного кредитования.
Профессиональный оценщик проводит осмотр квартиры на соответствие обмерным планам ПИБ и фиксирует её характеристики. После чего подготавливается отчет об оценке рыночной стоимости объекта.
Без оценки невозможно оформить ипотечную квартиру в собственность.
Данное требование регламентируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ
от 3600 ₽Тепловизионный осмотр нужен для того, чтобы выявить продувания, промерзания и другие нарушения теплового контура вашей квартиры.
Эти дефекты могут значительно снизить общую температуру в квартире и увеличить ежемесячные затраты на отопление.
Пример возможных дефектов:
Продувание через створку оконного блока
Пониженная температура в углу фасадной стены
Обратная тяга вентиляции
Неверно уложен тёплый пол
Кадастровый инженер проведет обмеры вашей квартиры для сравнения реальной площади с проектной.
Также в подарок к проверке площади мы составляем для вас подробный план квартиры.
от 4000 ₽
Эти услуга будет полезна тем, кто живет в другом городе или у кого нет возможности присутствовать на осмотре квартиры.
Специалист проверит:В течение всей приемки специалист поддерживает с вами связь и рассказывает о техническом состоянии квартиры. После осмотра вы принимаете решение – подписывать акт приема-передачи или ждать исправления дефектов.
от 8000 ₽
Если вы не планируете приезжать в город для приемки квартиры, то мы можем получить ключи и оформить документы за вас по доверенности
Мы можем:
| Наименование | Eд.из | Значение |
|---|
В компании работают специалисты с большим опытом, которые визуально оценивают состояние помещения и находят нарушения. Для проведения инструментального обследования эксперт использует профессиональное оборудование:
Специалисты знают все хитрости, на которые идут недобросовестные застройщики, чтобы сэкономить на ремонте и скрыть проблемные места. Самостоятельно обнаружить проблемы очень сложно, поэтому лучше доверить работу экспертам. Заказав приемку у профессиональной компании, вы избавите себя от возможных проблем в будущем, которые могут обернуться дополнительными расходами.
Обратите внимание на главные преимущества, которые предлагаются клиентам оценочной компании Авангард:
Эксперты компании Авангард предоставляют полное сопровождение – от выявления дефектов до составления документа со всеми недостатками, который передается застройщику. Чтобы заказать услугу в Санкт-Петербурге, звоните по указанному номеру или оставляйте заявку на сайте. Стоимость осмотра можно рассчитать онлайн, воспользовавшись калькулятором. Менеджер компании ответит на все интересующие вопросы и запишет на приемку квартиры в удобное для клиента время.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
