Процедура получения права распоряжаться имуществом, оставленным по наследству, имеет свои особенности, которые отражены в законодательстве. В частности, невозможно унаследовать оставленное по закону или по завещанию имущество, любое, от дорогостоящих ювелирных изделий до скромного гаража, не получив от нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Для нотариуса это рядовая процедура, но выдает он данный документ не бесплатно — за его оформление взимается пошлина, величина которой напрямую зависит от стоимости наследуемого имущества. Документ, который дает о ней представление, называется отчет об оценке.
Наша компания оказывает услуги независимой оценки рыночной стоимости любых объектов, которые могут унаследовать граждане, в том числе проводит оценку гаража для наследства.
Как и любое другое имущество, гараж может быть унаследован только после того, как нотариус выдаст соответствующие документы. Для этого наследники предоставляют ему отчет о рыночной стоимости имущества, на получение право владения которым они претендуют. В некоторых случаях нотариусу бывает достаточно заключения о рыночной стоимости гаража (или иного объекта наследуемого имущества). Подготовка такого документа стоит дешевле, поэтому мы рекомендуем заранее уточнить, какой именно документ требуется — мы можем подготовить любой из указанных вариантов.
Заказать отчет об оценке можно в нашей компании. Мы готовим его в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и гарантируем, что такой документ полностью устроит нотариуса. Согласно требованиям закона, он постранично пронумерован, прошит, на нем присутствует печать компании и подпись оценщика.
При составлении отчета анализируется полный спектр показателей, из которых формируется цена гаража, от местоположения и формы собственности на землю до степени износа конструкции и дополнительных сооружений на его территории (смотровая яма для автомобиля, пристройка или надстройка, что возможно в случае с двухэтажным гаражом, и т.п.). Стоит понимать, что гараж не всегда относится к недвижимости. К примеру, металлическая «ракушка» таковой не является, если земля, на которой она установлена, не оформлена в собственность. Это также учитывается оценщиком.
Как и оценка гаража для наследства, оценка машиноместа необходима для нотариуса, точнее, для вступления в наследство. Машиноместо по документам может проходить как объект в собственности одного владельца или быть оформлено в общей долевой собственности. В любом случае, в зависимости от местоположения паркинга, его цена может быть достаточно велика.
Наши специалисты учитывают наиболее важные физические, экономические и технические показатели, на которые обратили бы внимание потенциальные покупатели:
Для оценки гаража или машиноместа нам также понадобится пакет документов, который включает техническую документацию, паспортные данные заказчика, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН на имя бывшего владельца. Без документов оценка рыночной стоимости объекта для нотариуса с последующим составлением отчета невозможна.
Заказать у нас отчет можно не только для нотариуса, но и для других целей, к примеру, для продажи объекта.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
