Кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости с целью постановки их на кадастровый учет, регистрации прав на них или внесения изменений в сведения о ранее зарегистрированных объектах. В результате собственник получает возможность совершать различные сделки с недвижимым имуществом, например, выставить имущество на продажу, заключить договор дарения, передать имущество в залог, предоставить в аренду, осуществить оценку собственности и другие.
Для чего нужны кадастровые работы
Кадастровые работы проводятся с целью внесения В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о созданных объектах недвижимости и регистрации прав на них. Также работы могут осуществляться с целью внесения изменений в ранее зарегистрированные объекты недвижимости.
Наша компания осуществляет следующие услуги на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
- Подготовка технического плана на жилые и садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы и т. п.);
- Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства;
- Подготовка технического плана для образования/изменения частей здания/помещения для регистрации договоров аренды/субаренды/дополнительных соглашений к договорам и т.п., для получения алкогольных, медицинских лицензий и т.п.;
- Подготовка технического плана для внесения изменений в сведения ЕГРН в результате выполненной перепланировки здания/помещения;
- Подготовка технического плана для уточнения местоположения объекта недвижимости при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура объекта;
- Подготовка технического плана с целью исправления реестровой ошибки в характеристиках объекта недвижимости (площадь/координаты границ/год завершения строительства);
- Подготовка Акта обследования для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения прав на них;
- Подготовка поэтажного плана и ведомости помещений и их площадей;
- Подготовка Технического паспорта на жилое/нежилое помещение по данным ЕГРН/на текущую дату;
- Вынос точек границ земельного участка;
- Подготовка межевого плана с целью раздела, объединения, перераспределения земельных участков;
- Подготовка межевого плана с целью уточнения границ земельного участка;
- Формирование схемы на кадастровом плане территории (КПТ);
- Подготовка межевого плана с целью исправления реестровой ошибки в характеристиках земельного участка.
Необходимые документы для услуги
Кадастровые инженеры нашей компании имеют высшее образование, необходимое для осуществления кадастровой деятельности, обладают необходимыми профессиональными навыками, состоят в саморегулируемых организациях (СРО).
В процессе кадастровых работ инженер осуществляет:
- определение координат характерных точек границ земельного участка (его части), контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит обследование объекта (осуществляет необходимые геодезические и (или) линейные измерения, закрепление характерных точек на местности и т.д.);
- определение площади объекта недвижимости и выполняет описание характеристик объекта;
- согласовывает местоположение границ земельного участка; — иные работы, необходимые для оказания конкретной услуги.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для оказания услуги зависит от вида выполняемых кадастровых работ. Подробную консультацию Вы можете получить в телефонном режиме — свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
Термины и определения в кадастровых работах
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений;
- Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости;
- Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера;
- Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках;
- Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Наши преимущества
Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа
Наша компания много лет оказывает профессиональные комплексные услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, мы успели хорошо зарекомендовать себя на отечественном рынке. В команде работают опытные и высококвалифицированные специалисты, которые постоянно следят за последними нововведениями и оказывают доступные по стоимости услуги в соответствии с актуальными нормами и требованиями.Если вы хотите получить гарантированный результат – обращайтесь к нам. Сотрудничество с нами – это не только хороший результат, но и экономия ваших ресурсов. Мы также готовы оказать консультативную помощь в телефонном режиме – свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
