Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости – процедура, которая может понадобиться для снижения налоговой нагрузки. Трудоемкая процедура, которая порой требует обращения в суд, однако если вы будете иметь в пакете документов наш отчет об оценке недвижимости, то сможете быстрее добиться справедливости и получить желаемый результат. Наша независимая оценочная компания в Санкт-Петербурге оказывает профессиональные услуги оценки во всех районах Ленинградской области, которые позволят определить актуальную рыночную цену жилья или коммерческого здания, и оспорить величину кадастровой стоимости. Наши услуги оказываются в соответствии с актуальными нормами и требованиями, мы можем быстро провести переоценку объекта как жилого, так и нежилого фонда.

Стоимость услуги от 20000 ₽
Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от местоположения, типа и площади объекта
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость

Есть несколько причин, когда оспаривание наиболее актуально и нужна переоценка, и часто они связаны с тем, что на объект установлена завышенная кадастровая стоимость. Среди самых популярных ситуаций, в которых уместно заказать независимую переоценку, мы выделим:

  • Неактуальная информация. Ранее в кадастре использовались недостоверные данные.

 Установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Оспаривание поможет не только обновить сведения, но и снизить сумму налогообложения.

Порядок процедуры оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

После того, как наши оценщики проведут все необходимые работы и предоставят вам отчет, вам нужно будет пройти через процедуру оспаривания. Порядок оспаривания кадастровой стоимости может быть досудебным и судебным.

Заявление о пересмотре подается в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, после чего обращение рассматривается на заседании. На заседании принимается решение, о котором заявитель уведомляется в течение 5 дней. Комиссия может принять решение об отклонении заявления, если данные были признаны достоверными. Также может быть принято решение о пересмотре соответствии с новыми сведениями.

Решение пересмотра от комиссии можно обжаловать в суде, так же, как и результаты определения кадастровой стоимости. Первой инстанцией для таких обращений станут краевые или областные суды, суды республик и городов федерального значения. В данном случае ответчиками будут Реестр и орган, который утверждал оспариваемые результаты.

Далее, после принятия иска, будет проводиться судебное заседание, о времени и месте проведения которого вы обязательно будете уведомлены соответствующими органами. Если результатом становится удовлетворение требования по пересмотре, то судом устанавливается новая стоимость, которая вносится в государственный кадастр недвижимости. Решение суда также можно обжаловать в течение месяца.

При обращении в суд напрямую, физическим лицам не обязательно сначала подавать заявление в комиссию по рассмотрению споров, но для организаций это обязательный пункт. Если вы планируете через суд оспорить именно результаты определения стоимости, то перед этим также не обязательно обращаться в комиссию, так как отказ последней и иск на результаты – рассматриваются в разном порядке.

Необходимые документы

Мы стараемся лишний раз не тревожить заказчиков, но в вопросе документов нам понадобится ваша помощь – в предоставлении необходимых сведений. Для работы нам понадобятся:

  • Паспортные данные заказчика.
  • Правоподтверждающий документ, например, выписка из ЕГРН.
  • Техническая документация на недвижимость, которая может быть представлена техническим паспортом объекта, кадастровым паспортом здания или земельного участка.

Это примерный список документов, он может незначительно отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей недвижимости. О том, какие документы нам понадобятся, мы обязательно вас предупредим. Также вы можете позвонить менеджеру для консультации по вопросу документации, мы всегда рады помочь и подсказать, чтобы сделать каждый этап сотрудничества комфортным.

Наши преимущества

Наша компания предлагает услуги оценки недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в любом районе Ленинградской области. Мы являемся независимой компанией, нацеленной на комфорт наших клиентов и качественный результат. Если вы хотите получить отчет, который будет гарантировано принят, то выбирайте нас. С нашим отчетом вы легко сможете оспорить кадастровую стоимость.

У специалистов компании большой опыт работы, что позволяет быстро и качественно предоставить соответствующие услуги и провести переоценку недвижимости. Оцениваем имущество, придерживаясь актуальных норм и требований. В ценник нашей работы входит не только переоценка и составление отчета, но и выезд специалиста в удобное для вас время, консультация и доставка печатного экземпляра отчета в пределах КАД.

Хотите уточнить некоторые нюансы услуги переоценки? Тогда позвоните по указанному на сайте номеру телефона или закажите обратный звонок – наш менеджер готов оказать квалифицированную консультативную помощь.

Вас также может заинтересовать
Оценка офиса Оценка офиса
Оценка отдельностоящего здания (комплекса зданий) Оценка отдельностоящего здания (комплекса зданий)
Оценка автомобиля для наследства Оценка автомобиля для наследства
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных