Профессиональные оценщики
Оспаривание кадастровой стоимости – процедура, которая может понадобиться для снижения налоговой нагрузки. Трудоемкая процедура, которая порой требует обращения в суд, однако если вы будете иметь в пакете документов наш отчет об оценке недвижимости, то сможете быстрее добиться справедливости и получить желаемый результат. Наша независимая оценочная компания в Санкт-Петербурге оказывает профессиональные услуги оценки во всех районах Ленинградской области, которые позволят определить актуальную рыночную цену жилья или коммерческого здания, и оспорить величину кадастровой стоимости. Наши услуги оказываются в соответствии с актуальными нормами и требованиями, мы можем быстро провести переоценку объекта как жилого, так и нежилого фонда.
Оспаривание и переоценка наиболее актуальны и нужны, когда на объект установлена завышенная кадастровая стоимость. Среди самых популярных ситуаций, в которых уместно заказать независимую переоценку, мы выделим:
Установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Оспаривание поможет не только обновить сведения, но и снизить сумму налогообложения.
После того, как наши оценщики проведут все необходимые работы и предоставят вам отчет, вам нужно будет пройти через процедуру оспаривания. Порядок оспаривания кадастровой стоимости может быть досудебным и судебным.
Заявление о пересмотре подается в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, после чего обращение рассматривается на заседании. На заседании принимается решение, о котором заявитель уведомляется в течение 5 дней. Комиссия может принять решение об отклонении заявления, если данные были признаны достоверными. Также может быть принято решение о пересмотре соответствии с новыми сведениями.
Решение пересмотра от комиссии можно обжаловать в суде, так же, как и результаты определения кадастровой стоимости. Первой инстанцией для таких обращений станут краевые или областные суды, суды республик и городов федерального значения. В данном случае ответчиками будут Реестр и орган, который утверждал оспариваемые результаты.
Далее, после принятия иска, будет проводиться судебное заседание, о времени и месте проведения которого вы обязательно будете уведомлены соответствующими органами. Если результатом становится удовлетворение требования по пересмотре, то судом устанавливается новая стоимость, которая вносится в государственный кадастр недвижимости. Решение суда также можно обжаловать в течение месяца.
При обращении в суд напрямую, физическим лицам не обязательно сначала подавать заявление в комиссию по рассмотрению споров, но для организаций это обязательный пункт. Если вы планируете через суд оспорить именно результаты определения стоимости, то перед этим также не обязательно обращаться в комиссию, так как отказ последней и иск на результаты – рассматриваются в разном порядке.
Мы стараемся лишний раз не тревожить заказчиков, но в вопросе документов нам понадобится ваша помощь – в предоставлении необходимых сведений.
После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru
Для работы нам понадобятся:
Паспортные данные заказчика
Правоподтверждающий документ
— Это может быть выписка из ЕГРН или Свидетельство о ГРП
Техническая документация на недвижимость
— Технический паспорт объекта, кадастровый паспорт здания или земельного участка
Это примерный список документов, он может незначительно отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей недвижимости. О том, какие документы нам понадобятся, мы обязательно вас предупредим. Также вы можете позвонить менеджеру для консультации по вопросу документации, мы всегда рады помочь и подсказать, чтобы сделать каждый этап сотрудничества комфортным.
ㅤㅤㅤ
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
Наша компания предлагает услуги оценки недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в любом районе Ленинградской области. Мы являемся независимой компанией, нацеленной на комфорт наших клиентов и качественный результат. Если вы хотите получить отчет, который будет гарантировано принят, то выбирайте нас. С нашим отчетом вы легко сможете оспорить кадастровую стоимость.
У специалистов компании большой опыт работы, что позволяет быстро и качественно предоставить соответствующие услуги и провести переоценку недвижимости. Оцениваем имущество, придерживаясь актуальных норм и требований. В ценник нашей работы входит не только переоценка и составление отчета, но и выезд специалиста в удобное для вас время, консультация и доставка печатного экземпляра отчета в пределах КАД.
Хотите уточнить некоторые нюансы услуги переоценки? Тогда позвоните по указанному на сайте номеру телефона или закажите обратный звонок – наш менеджер готов оказать квалифицированную консультативную помощь.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
