Оценка земельного участка в Санкт Петербурге – это определение его рыночной стоимости. Полученная информация может быть использована для совершения сделок продажи или передачи недвижимости. Вид разрешенного использования участков бывает под дачное строительство (ДНП), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство (СНТ), а также различное коммерческое назначение (торговое, офисное, промышленное).
Стоимость услуги от 8000 ₽
Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от вашего банка, площади и местоположения участка.
Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) площадью до 50 соток
от 8000 ₽
от 2 рабочих дней
Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) площадью более 50 соток
от 12 000 ₽
от 4 рабочих дней
Земельный участок коммерческого назначения
от 20 000 ₽
от 5 рабочих дней
*Сроки и стоимость услуг оценщика зависят от вида разрешенного использования и расположения участка, целей получения оценки
Срочная оценка за 1 день
+1000 ₽ к базовой цене.
При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.
Доставка печатной версии отчета при необходимости
С 9:00 до 18:00 в пределах КАД*
Подробнее о зонах доставки уточняйте у менеджера
Зачем нужна оценка стоимости земельного участка
Для раздела имущества
Во время развода супруги делят имущество, поэтому важно знать стоимость участка, чтобы определить долю стоимости для каждого из супругов-собственников. Если участок земли переходит в собственность к одному человеку, то второй должен получить компенсацию, определяемую оценкой.
Для ипотеки
В случае ипотечного кредитования при строительстве дома банк может взять недвижимость под залог, для чего важно иметь информацию о его реальной цене. Для банка участок будет гарантией того, что в случае невыплаты кредита, он не потеряет финансовые средства.
Для органов опеки
Если ребенок является одним из собственников недвижимости. Чтобы в данном случае продать участок, нужно предоставить информацию о его рыночной стоимости в органы опеки.
Для оспаривания кадастровой стоимости
На ее основе рассчитывается налог на имущество, и если кадастровая стоимость завышена, то и платить приходится больший налог.
Для продажи
И продавец, и покупатель должны знать актуальную стоимость – независимая оценка поможет обоим убедиться в реальной цене участка.
Что входит в отчет об оценке
Описание объекта
Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
Расчет рыночной стоимости
Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость
Фотофиксация
Результаты фотофиксации объекта оценки
Приложения
К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика
Какие документы нужны
Пакет документов может варьироваться от особенностей участка или ситуации заказчика. Полный перечень нужных бумаг будет перечислен менеджером, но можно выделить основной пакет документов, как правило, нужный для каждого клиента.
После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту:info@avangard-ocenka.ru
Для того, чтобы заказать оценку земельного участка, необходим следующий минимальный пакет документов:
Паспорт заказчика
— содержащий ФИО, адрес регистрации, а также серию, номер и дату выдачи паспорта
Правоподтверждающий документ
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство о государственной регистрации права на участок
Все предоставленные документы будут прилагаться к отчету об оценке вместе с документами оценочной компании и эксперта.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательном порядке.
В ряде случаев (например для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета.
В случае составления заключения проведения осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Заказчика.
Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день.
2
Сбор необходимых документов
Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
3
Анализ рынка и расчет стоимости
Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и подбираются его объекты аналоги.
4
Оформление печатной версии (по запросу)
При необходимости подготовки отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.
Наши преимущества
Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа
Наша компания оказывает услуги по независимой оценке земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В команде работают профессиональные специалисты-оценщики, использующие современные методы проведения оценивания и дающие гарантию принятия готового отчета инстанциями, в которые он будет подаваться. Деятельность компании полностью застрахована. При необходимости окажем услуги доставки в пределах КАД.
