Оценка земельного участка в Санкт Петербурге – это определение его рыночной стоимости. Полученная информация может быть использована для совершения сделок продажи или передачи недвижимости. Вид разрешенного использования участков бывает под дачное строительство (ДНП), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство (СНТ), а также различное коммерческое назначение (торговое, офисное, промышленное).
Сроки и стоимость услуг оценщика зависят от вида разрешенного использования и расположения участка, целей получения оценки. Земельные участки типов ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП и площадью до 50 соток оцениваются в течение 2-3 рабочих дней, они же, но площадью более 50 соток занимают 3-4 рабочих дня. Базовая стоимость для участков до 50 соток – от 6000 рублей, более 50 соток – от 10000 рублей. Базовая стоимость для участков коммерческого назначения – 20000 рублей, срок – от 5 рабочих дней.
Отчет от оценочной компании может понадобиться для получения имущества по наследству, для совершения сделки купли-продажи, оформления кредита под залог участка, а также для определения доли стоимости для собственников во время развода. Есть еще ряд случаев, когда понадобится отчет.
Оценка для нотариуса необходима, чтобы оценить размер госпошлины – она зависит от рыночной стоимости участка.
И продавец, и покупатель должны знать актуальную стоимость – независимая оценка поможет обоим убедиться в реальной цене участка.
В случае ипотечного кредитования при строительстве дома банк может взять недвижимость под залог, для чего важно иметь информацию о его реальной цене. Для банка участок будет гарантией того, что в случае невыплаты кредита, он не потеряет финансовые средства.
Во время развода супруги делят имущество, поэтому важно знать стоимость участка, чтобы определить долю стоимости для каждого из супругов-собственников. Если участок земли переходит в собственность к одному человеку, то второй должен получить компенсацию, определяемую оценкой.
Пакет документов может варьироваться от особенностей участка или ситуации заказчика. Полный перечень нужных бумаг будет перечислен менеджером, но можно выделить основной пакет документов, как правило, нужный для каждого клиента.
Для того, чтобы заказать оценку земельного участка, необходим следующий минимальный пакет документов:
Все предоставленные документы будут прилагаться к отчету об оценке вместе с документами оценочной компании и эксперта.
Наша компания оказывает услуги по независимой оценке земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В команде работают профессиональные специалисты-оценщики, использующие современные методы проведения оценивания и дающие гарантию принятия готового отчета инстанциями, в которые он будет подаваться. Деятельность компании полностью застрахована. При необходимости окажем услуги доставки в пределах КАД.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
