Приемка квартиры без отделки (с черновой отделкой)

Покупка квартиры в новостройке от застройщика имеет свои особенности. Одна из наиболее важных касается процедуры приемки квартиры, для которой строительная компания приглашает будущего собственника на осмотр готового к передаче объекта в достроенном доме. Предполагается, что на данном этапе уже завершены все необходимые работы, объем которых отличается для квартир, в которых отделки нет совсем, и для тех, где выполнена черновая отделка.  

Квартира без отделки или с черновой отделкой от застройщика не должна иметь дефектов и недостатков. Принимающая объект сторона имеет право не подписывать акт приема— передачи до тех пор, пока выявленные нарушения не будут устранены. Если подписать акт без проверки квартиры, предъявлять претензии на этапе ремонта будет гораздо сложнее.

Стоимость услуги 70 ₽/м2
минимальная сумма заказа 2800 ₽
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Что такое квартира без отделки или с черновой отделкой, почему важно проверять такую квартиру

Если застройщик сдает квартиру без отделки, то это будет бетонная коробка с входной дверью и оконными блоками. В таких объектах чаще всего отсутствуют межкомнатные перегородки и разводка сантехники. Электричество подведено только до щитка.

Квартира с черновой отделкой предполагает наличие напольной стяжки, межкомнатных перегородок, в некоторых случаях штукатурки на стенах. В квартире может быть выполнена разводка электрики.

При приёмке квартиры в новостройке без ремонта мелочей быть не может. Важно внимательно проверить все, чтобы убедиться в соответствии действующим строительным нормативам и отсутствии дефектов. Услуги по такой проверке оказывают наши специалисты. Они досконально и с помощью специального оборудования обследуют каждый сантиметр недвижимости, а по результатам проверки составят акт осмотра с выявленными замечаниями, которые должны быть устранены застройщиком. До этого момента принимать объект вы не обязаны.

Мы используем специальные приборы, которые позволяют проверить геометрию помещений, разводку электрики и многое другое. Все обнаруженные недостатки фиксируются в акте.

Что входит в приемку квартиры без отделки или с черновой отделкой

Электрика

Проверка электрощита, напряжения, заземления

Коммуникации

Правильность сборки водомерных узлов, наличие протечек, гидроизоляции

Система отопления

Проверка радиаторов и труб

Остекление

Полная проверка оконных блоков, стеклопакетов и витражей

Геометрия помещений

Отклонение стен, стяжки пола, оконных блоков, откосов, дверей, потолков

Двери

Корректность монтажа входной двери

Наши специалисты тщательно проверяют системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции, состояние окон и входных дверей, стен, пола и потолков.

— Электроснабжение

В розетках проверяется наличие напряжения и заземления, в электрощите— правильность подключения и корректность работы автоматов, а также входное напряжение. Если проводка разведена по квартире, проверяется корректность разводки и правильность работы освещения.

Поскольку в многоэтажных домах сегодня не устанавливают газовые кухонные плиты, вся нагрузка в квартире приходится на электросеть. На электроплиту устанавливается отдельный автомат, чтобы исключить перегрузку и снизить риск возгорания.

— Геометрия помещений

Существуют нормы СП, которые указывают допустимую величину отклонения вертикали стен и горизонтали полов. Мы также проверяем геометрию оконных блоков и дверных проемов.

— Водоснабжение

В местах вывода на трубах водоснабжения должна быть установлена запорная арматура, на выводах канализации — заглушки. Трубы должны быть целыми, хорошо закреплены.

— Отопление

Трубы отопления не должны иметь свищей и иных дефектов, отклоняться от вертикали. Проверяется герметичность соединений радиатора с трубами отопления.

— Система вентиляции

Вентиляционная шахта должна выводить воздух из квартиры, чтобы обеспечивать его постоянное движение. Мы проверяем, чтобы система функционировала и не была засорена строительным мусором. При наличии клапана КИВ и/или ПШУ определяем корректность их установки и работы.

— Оконные блоки

Для окон проводится осмотр целостности рам, наличия повреждений на стеклопакетах и заводского брака. Фурнитура окон должна работать корректно, а створки — легко открываться и закрываться, но при этом прилегать достаточно плотно, чтобы не было щелей, иначе через них зимой будет поступать холодный воздух.

— Балконы и лоджии

В квартирах с черновой отделкой балкон или лоджия должны быть застеклены. Здесь наши специалисты проверяют качество витражных конструкций, фурнитуру и уплотнители, ограждающие конструкции, штукатурку или облицовочный кирпич и т.п.

— Входная дверь

Дверная коробка должна быть смонтирована без зазоров и отклонений по вертикали. Дверь должна легко открываться и закрываться, не иметь следов повреждений, замки должны быть исправны. Проверяется также целостность уплотнительных резинок и функционирование ручек.

— Качество черновой отделки

В квартирах с черновой отделкой специалисты проверяют качество выполнения стяжки пола, штукатурных работ и перегородок. Стяжка не должна крошиться, иметь выбоины, трещины, должна присутствовать демпферная лента и деформационные швы. Штукатурный слой не должен отслаиваться, перегородки должны быть возведены согласно технологии.

Какие дефекты могут быть в вашей квартире

Расчёт стоимости

Цены указаны для СПб, цена для ЛО может быть выше.
Минимальная стоимость заказа 1500 рублей.
Стоимость носит информационный характер и не является окончательной, точную стоимость узнавайте у нашего менеджера.

Какое оборудование использует специалист при осмотре

3 причины заказать услугу в компании Авангард

Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Заключение

Не каждый знает, что и как именно нужно проверять в будущей квартире в новостройке без отделки. Обращаясь за данной услугой в оценочную компанию «Авангард», вы избавляете себя от расходов на переделку недочетов, которые по закону обязана исправить сдающая дом сторона. Акт осмотра, который составит наш специалист, позволит составить точную картину и потребовать устранения выявленных недостатков.

Вас может заинтересовать
Приемка квартиры в новостройке с отделкой Приемка квартиры в новостройке с отделкой
Тепловизионное обследование квартиры Тепловизионное обследование квартиры
Оценка квартиры Оценка квартиры
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных