Комплекс недвижимого имущества может иметь различное назначение: офисное, торговое, производственное, складское и т.д. Оценка может понадобиться для:
В ряде случаев (например, для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета. В случае составления заключения проведение осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Закакзчика.
На определение рыночной стоимости встроенного помещения влияют такие факторы, как:
В отчете об оценке помимо рыночной стоимости может быть указана ликвидационная стоимость.
Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.
В ряде случаев (например для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета.
В случае составления заключения проведения осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Заказчика.
Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru
Ниже предоставлен примерный список документов:
Реквизиты юрлица или паспорт заказчика
Техническая документация на здание (техпаспорт, поэтажные планы)
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и здание/комплекс зданий (выписка из ЕГРН)
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.207 должны быть удостоверены Росреестром.
Выезд специалиста
Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. Осмотр занимает не более 15 минут.
Сбор необходимых документов
Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Анализ рынка и расчет стоимости
Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и подбираются его объекты аналоги.
Оформление и печать
При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
