Оценка квартиры для СМП банка

Оценка для СМП банка является обязательной процедурой в ходе ипотечного кредитования. Эксперты могут оценить приобретаемую в собственность квартиру или имеющуюся недвижимость, которая станет залоговой для банка. Процесс и последовательность действий регламентированы законодательством, оценивание должно проводиться независимой компанией.

Стоимость услуги от 2700 ₽
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Для чего нужна оценка недвижимости

Оценка стоимости для ипотеки банка СМП проводится, чтобы можно было рассчитать сумму кредитования и взносов. Также полученная информация является страховкой для банка — организация будет знать за какую сумму можно реализовать залоговое жилье на торгах в случае неуплаты кредита. Как правило банк СМП выдает кредит на сумму 80% от установленной рыночной стоимости недвижимости, а остальные 20% являются первым взносом, но может применяться и другая процентная практика. Если заемщик оформляет в качестве залоговой уже имеющуюся в собственности недвижимость, то ее стоимость должна быть не менее 70% от суммы кредитования.

Вы получаете печатный экземпляр отчета, а также вам высылается электронная версия

  • Отчет вы относите в банк для оформления закладной на квартиру (или отправляете электронную версию с электронной цифровой подписью)
  • Заключение о стоимости вам потребуется в МФЦ для оформления права собственности на квартиру
  • Электронный вариант отчеты вы предоставляете в страховую компанию для оформления полиса на страхование залогового имущества

Стоимость

Стоимость оказания оценочных услуг нашей компанией в Ленинградской области зависит от типа квартиры, а также от удаленности от КАД.

Тип объектаСтоимость*Сроки
Типовая квартира, апартаменты
по акции «Соседи»
от 2700 ₽3-5 рабочих дней
Типовая квартира, апартаменты
индивидуальная оценка
от 3000 ₽1-3 рабочих дней
Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)**от 4000 ₽3-5 рабочих дней
Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)от 3500 ₽1-3 рабочих дней
*Стоимость зависит от местоположения и выбранного банка
**Санкт-Петербург + Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино
Срочная оценка за 1 день

+1000 ₽ к базовой цене.

При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

Бесплатная доставка отчета

С 9:00 до 18:00 в пределах КАД*

Подробнее о зонах бесплатной доставки уточняйте у менеджера

На сайте можно воспользоваться специальным удобным калькулятором. Также с определением цены помогут наши менеджеры.

Акция «Соседи»

Собери коллектив от 2 человек и закажи отчет об оценке всего за 2700 рублей!*

*Стоимость для вашего банка уточняйте у наших сотрудников

Документы для оценки

В зависимости от того, приобретается квартира вторичного или первичного фонда, могут незначительно отличаться списки необходимых документов.

Для первичной квартиры

Паспорт заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта

Документ о покупке квартиры

Договор долевого участия (ДДУ с отметками Росреестра о регистрации), или договор паевого взноса (ЖСК), или договор купли-продажи (ДКП)

План квартиры

План по фактическому обмеру ПИБ (Выписка ЕГРН, или план от застройщика/управляющей компании, или технический паспорт на квартиру)

Акт приёма-передачи квартиры

Выдаётся после приёмки квартиры.

Для вторичной квартиры понадобятся

Паспорт заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта

Справка по форме №7

Документ, содержащий сведения о технических характеристиках квартиры и дома

Правоустанавливающий документ

Выписка из ЕГРН или свидетельство о ГРП

Технический/кадастровый паспорт помещения

После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru

Как происходит оценка квартиры

Процедура регламентирована, проводится в несколько стандартных этапов. Сначала вам нужно созвониться с менеджерами оценочной компании или приехать в офис. В ходе консультации и оформления заказа наших услуг вы устанавливаете время для посещения объекта специалистом. Далее проводятся следующие мероприятия:

1
Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день. По времени осмотр занимает не более 15 минут.

2
Сбор необходимых документов

Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

3
Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и подбираются его объекты аналоги.

4
Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Профессиональная оценочная компания предлагает свои услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В команде работают опытные независимые эксперты с высоким уровнем квалификации – специалисты регулярно посещают семинары и изучают последние новости в сфере. Если вы хотите получить отчет, который будет принят любым банком, то обращайтесь к нам за услугами.

Вас также может заинтересовать
Оценка гаража, машиноместа в паркинге Оценка гаража, машиноместа в паркинге
Замер площади Замер площади
Приемка квартиры в новостройке с отделкой Приемка квартиры в новостройке с отделкой
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных