Приемка квартиры в новостройке в СПб экспертом у застройщика, профессиональная помощь

Стоимость услуги от 128 ₽/м2

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Приемка квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге при помощи строительного эксперта поможет вам объективно оценить технические характеристики недвижимости. Этот осмотр нужен для того, чтобы выявить наличие дефектов и недостатков, допущенных во время строительства. Все дефекты должны быть устранены застройщиком до того, как вы подпишете акт приема-передачи или зафиксированы в акте для дальнейшего устранения. Наша компания готова оказать профессиональную помощь в приемке квартиры в новостройке.

К сожалению, многоквартирное строительство никогда не обходится без дефектов. Большая часть из них сделана ненамеренно, так как во время строительства дома задействовано множество различных подрядных организаций, и даже самый ответственный застройщик не может проследить за результатом работы каждого. Именно поэтому на приемку вашей квартиры важно пригласить специалиста, обладающего необходимыми профильными знаниями и оборудованием для профессионального и независимого осмотра на наличие дефектов и недостатков.

Специалисты нашей компании в Санкт-Петербурге готовы оказать профессиональные услуги и гарантированно обнаружить все дефекты при помощи поверенного оборудования. Мы зафиксируем как существенные недостатки, мешающие проживанию в квартире, так и несущественные, влияющие исключительно на эстетическое восприятие помещения. Наша работа поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем, когда скрытые дефекты проявят себя во время эксплуатации или ремонта. Мы поможем выявить проблему сразу в ходе осмотра для дальнейшего оперативного устранения силами застройщика.

98% квартир в новостройках сдаются с дефектами и недочётами

Дефекты геометрии квартиры:

отклонения стен / полов / окон и дверей / радиаторов по горизонтали

Могут встретиться отсутствие или некорректная работа:

напряжения в розетках / подключения проводов / заземления / УЗО / освещения

Проблемы с подключением сантехники и водоснабжения:

подключение ХВС и ГВС / водомерный узел / отсутствие гидроизоляции / крепление труб / протечки

Дефекты отделки:

уступы на напольном покрытии / бухтение штукатурного слоя / плесень / пустоты под плиткой / царапины на покрытиях

И это лишь малая часть дефектов, которая может встретиться и повлечь исправления за свой счёт на сотни тысяч рублей

Преимущества приемки квартиры с нашей компанией

Профессиональные оценщики

Деятельность компании застрахована

Занимаем 3-е место среди крупнейших оценочных организаций РФ

Мы – профессиональная компания в Санкт-Петербурге, в которой работают квалифицированные специалисты с богатым опытом. Заказывать наши услуги – значит, делать выбор в сторону надежности и гарантии результата.

Компания отличается рядом выгодных преимуществ:

В штате компании более 30 специалистов технического надзора с практическим опытом работы в строительстве. Каждый инженер является действующим судебно-строительным экспертом и регулярно проходит курсы повышения квалификации. Также специалисты являются членами «Палаты судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова» и состоят в национальном реестре в области строительства НОСТРОЙ.
В стоимость услуг приемки квартиры включено составление электронного акта осмотра. Это документ, в котором будут перечислены все выявленные недостатки квартиры со ссылками на нормативную документацию (СП, ГОСТ, ПУЭ и т.д.) и фотофиксацией основных дефектов. Также к акту будут приложены документы о квалификации специалиста и компании, поверки и сертификаты на используемое оборудование.
Компания имеет все необходимые документы и членство в СРО для подготовки официальных заключений и судебных экспертиз в случае обнаружения существенных недостатков. Также наши клиенты получают квалифицированную юридическую помощь и поддержку.
Каждый специалист оснащен набором дорогостоящего профессионального оборудования, имеющего все необходимые поверки и сертификаты о калибровке.
Оказываем широкий спектр услуг: от приёмки и строительных экспертиз до оценки рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества и страхования.

С нашей помощью в Санкт-Петербурге вы сможете сэкономить время, нервы и деньги, не придется самостоятельно проводить осмотр. Кроме того, задокументированный результат услуг специалистов нашей компании поможет быстро решить спорные вопросы с застройщиком.

Мы оказываем помощь в приемке квартиры с черновой, чистовой или предчистовой отделкой, можем провести повторную приемку или же оказать услуги по доверенности. Подробнее о каждой услуге можно уточнить у менеджера или на сайте в соответствующих разделах.

Как происходит приемка

Электрика

Электрика разведена по всей квартире

Коммуникации

Правильность сборки водомерных узлов, отсутствие протечек

Система отопления

Установлены радиаторы (тёплый пол)

Геометрия помещений

Проверяем геометрию оконных блоков и дверных проемов

Остекление

Выполнено полное остекление оконных проемов

Двери

Установлена входная дверь

Часто новые владельцы жилья решают сами провести приемку в новостройке, но из-за отсутствия профильных знаний пропускают многие принципиально важные моменты. Поэтому рекомендуем не пренебрегать помощью и воспользоваться поддержкой квалифицированных специалистов. Для начала вы проконсультируетесь с менеджером и договоритесь о времени, когда наш эксперт сможет приехать для проведения осмотра. Обычно это дата и время, когда застройщик пригласил вас на осмотр готовой квартиры.

После того, как специалист приедет и проведет осмотр, будет составлен электронный акт, в котором будут задокументированы все недостатки и замечания.

⠀

правильность подключения ГВС/ХВС стояков;
целостность труб, на наличие протечек;
наличие и качество крепления труб;
отсутствие контруклона труб;
водомерный узел;
повреждения на установленной сантехнике;
наличие засоров;
гидроизоляция

целостность оконный рам;
качество монтажа оконных блоков;
наличие и исправность оконной фурнитуры;
наличие заводского брака;
правильность установки межкомнатных дверных коробок и полотен;
повреждения ламинации дверей (отслоение, царапины, сколы)

наличие напряжения в розетках;
правильность подключения проводов;
наличие заземления в розетках;
срабатывание УЗО;
правильность работы освещения;
работоспособность дверного звонка;
правильность подключения и работы автоматов в элекрощитке

напольное покрытие;
отделка стен;
плинтуса;
потолок;
пустоты под плиткой;
ровность плиточных швов;
полное заполнение плиточных швов

Отклонение от горизонтали и вертикали

стен и полов;
откосов;
оконных блоков;
дверных коробок и дверных полотен;
радиаторов отопления, ванны;
стояков;
укладки керамической плитки (ровность швов)

наличие и размер вентиляционного отверстия в квартире;
скорость и направление воздушного потока (наличие обратной тяги);
наличие строительного мусора в шахте;
правильность установки и работы клапана КИВ и/или ПШУ (при наличии)

Наш профессиональный специалист проводит тщательный осмотр жилья в новостройке Санкт-Петербурга, чтобы выявить дефекты разной степени существенности. Эксперт проводит проверку по следующим этапам:

Проверка геометрии помещений. При помощи лазерного нивелира и контрольной рейки выявляются отклонения от плоскостей и локальные неровности стен, полов, потолков, оконных блоков, дверей, откосов, подоконных досок, настенной плитки и других элементов квартиры.
Проверка электрической сети в квартире. Наличие напряжения и заземления в розетках, их числовое значение. Исправность системы УЗО и соответствие селективности автоматов в электрощите. Проверка выводов под электроплиту, теплый пол, принудительную вентиляцию, освещение, дверной звонок.
Проверка качества и надежности монтажа труб водоснабжения и сантехники. Осмотр на наличие протечек, контруклона, засоров, брака и дефектов сантехнического оборудования. Правильность сборки водомерного узла, наличие и целостность гидроизоляции.
Проверка системы отопления – правильность установки и крепление радиаторов в соответствии с СП. Осмотр на наличие повреждений радиаторов, свищей труб, протечек.
Проверка работоспособности системы вентиляции, определение скорости и направления воздушного потока.
Проверка оконных и балконных блоков на наличие сколов, царапин, окалин, трещин стеклопакетов и ПВХ. Проверяется правильность монтажа, работа фурнитуры и уплотнителей, подоконники и откосы, регулировка.
Входная и межкомнатные двери проверяются на наличие физических повреждений, брака, зазоров, люфтов. Проводится проверка качества монтажа двери, работоспособность фурнитуры и уплотнителей.
Специалист в обязательном порядке проводит осмотр и проверку качества отделки, в зависимости от этапа строительства. Для черновой квартиры это стяжка пола, межкомнатные перегородки, гидроизоляция. В предчистовой отделке добавляется осмотр штукатурного слоя на наличие трещин, отслоений, крошения. В чистовой квартире проверяется напольная и настенная плитка, обои, чистовое напольное покрытие (ламинат, линолеум).
Балкон или лоджия также входит в список проверок. Здесь специалист осматривает витражи на наличие царапин, окалин, трещин и сколов, следы протечки. Проверяется фасадная штукатурка и стяжка пола при наличии.

После полноценного осмотра все недочеты будут зафиксированы в электронном акте.

В результате проверки вы получите акт, в котором будут перечислены выявленные недостатки со ссылками на нормативную документацию (ГОСТ, СП, ПУЭ и .д.), а также с фотофиксацией основных нарушений. Благодаря наличию в акте сканов документов, подтверждающих квалификацию специалиста и компании, вам будет легче обосновать застройщику необходимость устранения дефектов. Вы в праве требовать от застройщика устранения всех выявленных замечаний согласно 214-ФЗ.

Какое оборудование используется

BOSCH GIC 120 Эндоскоп снабжен миниатюрной видеокамерой, для дистанционной передачи информации поступающей на экран дисплея. Подробнее

CEM DT-318 Анемометр имеет S-образный детектор для измерения параметров среды в труднодоступных местах, куда не дотянуться рукой. Подробнее

BOSCH GLL 3-80 CG Уникальная функция самовыравнивания позволяет использовать данный нивелир на неровных поверхностях. Подробнее

TESTO 750-2 и 750-3 Тестер может проверить наличие напряжения не только в розетке, но и в любых труднодоступных контактах Подробнее

TESTO 872 Определение холодных точек и мест с недостаточным утеплением на фасадных стенах и оконных откосах Подробнее

BOSCH GLM50С Лазерный дальномер используется для обмера помещений и получения максимально точных размеров стен и простенков Подробнее

TESTO 745 Детектор используется для определения напряжения в тех местах, где нет возможности использовать тестер Подробнее

TESTO 865 Обнаружение инфильтрации холодного воздуха через створки и примыкания оконных блоков Подробнее

TESTO 868 Выявление мест потенциального образования грибка и плесени Подробнее

УГОЛЬНИК Для определения уровня отклонения стен, полов, оконных и дверных проемов, радиаторов, выявленных при помощи лазерного нивелира или контрольной рейки Подробнее

ПРАВИЛО-РЕЙКА 2М Дополнительный метод контроля плоскости поверхности стен, полов, оконных и дверных блоков в дополнение к лазерному нивелиру Подробнее

YLP GRYPHON G18 Фонарь используется для осмотра квартиры в условиях плохого или отсутствующего освещения Подробнее

TESTO 605I Измерение температуры и влажности воздуха в помещениях и воздуховодах Подробнее

ПРОЖЕКТОР СВЕТОДИОДНЫЙ Дополнительное освещение для осмотра квартиры в темное время суток или при отсутствующем и недостаточном освещении Подробнее

ЛЕСТНИЦА-СТРЕМЯНКА Для полноценного осмотра квартир с высокими потолками Подробнее

Для проведения инструментальной проверки в новостройке в Санкт-Петербурге и выявления максимального количества дефектов мы используем дорогостоящее профессиональное оборудование, имеющее все необходимые поверки и сертификаты. Каждый специалист оснащен лазерным нивелиром и 2-х метровой контрольной рейкой, тестером напряжения, анемометром, эндоскопом, тепловизором, термогигрометром, лазерным дальномером, а также вспомогательным оборудованием в виде телескопического щупа, угольника, стремянки, фонарика и переносного прожектора.

Если вам нужна профессиональная консультативная помощь перед тем, как заказывать наши услуги, то обратитесь к менеджеру, позвонив по указанному на сайте номеру телефона. Мы всегда готовы помочь, ответить на интересующие вопросы и договориться о начале работы.