Для чего нужен технический паспорт
Технический паспорт – это официальный технический документ, который содержит актуальные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (квартиры, нежилого помещения и др.) на конкретную дату. В него входят: адрес, площади помещений, высота, материалы стен, поэтажный план (графическое изображение) и экспликация помещений.
Технический паспорт необходим в самых разных ситуациях, включая:
- Подготовка к сделкам или кредитованию: Для подтверждения текущих характеристик объекта при продаже, покупке, аренде или оформлении ипотеки.
- Легализация изменений планировки: Если в помещении была выполнена перепланировка (техпаспорт с новой планировкой обязателен). Он необходим:
- Для подачи в МВК (Межведомственную комиссию) или Администрацию для получения Акта о завершении перепланировки и переустройства нежилого помещения или квартиры.
- Для последующей регистрации перепланировки в Росреестре, будь то регистрация перепланировки помещений жилого фонда или нежилого назначения. Это касается и специфичных случаев, как перепланировка нежилого помещения в жилом доме.
- Обновление устаревших данных: Если существующий техпаспорт не отражает реального состояния объекта (даже без перепланировок).
- Судебные и имущественные споры: Для предоставления объективных данных о помещении.
- Прочие административные и технические процедуры: Там, где требуется официальное подтверждение параметров помещения.
Наши преимущества
Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа
Для каких объектов мы изготавливаем технический паспорт
Наша компания профессионально оформляет технические паспорта для следующих объектов:
- Жилые помещения в многоквартирных домах(в том числе после перепланировки, требующей регистрации перепланировки квартиры/иного помещения)
- Коммерческие помещения в многоквартирных домах (для сделок, аренды или перепланировки коммерческой недвижимости)
Вопросы и ответы по услуге технический паспорт
Что такое Технический паспорт на помещение?
Технический паспорт – это технический документ, который содержит сведения об основных характеристиках объекта (адрес, площади помещений, высота и другие) на конкретную дату. В состав технического паспорта входит план помещения и экспликация площадей помещений.
Зачем нужен Технический паспорт на помещение?
Технический паспорт необходим в случае, когда Вам требуется согласовать выполненную перепланировку. Если Ваше помещение расположено в многоквартирном доме, то для получения акта о завершении перепланировки Вам потребуется предоставить в районную Администрацию актуальный Технический паспорт, содержащий новую планировку и площади помещений. Без данного документа Акт Вам откажут в выдаче Акта.
Также иногда Технический паспорт требуют для ипотечного кредитования (требование банка), при различных сделках с недвижимостью и в иных случаях.
Сколько стоит и как долго делается Технический паспорт на помещение?
Стоимость и сроки подготовки документа зависят от местоположения объекта и от площади помещения. Кадастровые инженеры нашей компании имеют высшее образование, необходимое для осуществления кадастровой деятельности, обладают необходимыми профессиональными навыками, состоят в саморегулируемых организациях (СРО). Подробную консультацию Вы можете получить в телефонном режиме — свяжитесь с нами или оставьте заявку.
Могу ли я заказать Техпаспорт, если я собственник, но нахожусь в другом городе?
Технический паспорт изготавливается на основании натурных измерений помещения. Для проведения измерений инженеру необходимо предоставить доступ в помещение. Присутствие собственника или доверенного лица обязательно.
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.