Приемка квартиры на вторичном рынке

Приемка квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге при помощи строительного эксперта поможет вам объективно оценить техническое состояние недвижимости. Этот осмотр нужен для того, чтобы выявить наличие дефектов и недостатков. Если квартира, которую Вы приобретаете была построена и сдана недавно, Вы имеете право обратиться со списком выявленных замечаний в управляющую компанию, которая в свою очередь будет обязана их устранить в рамках действия 214 ФЗ.

Стоимость услуги от 150 ₽/м2

минимальная сумма заказа от 6000 ₽

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Если квартира, которую Вы покупаете находится в старом фонде, либо срок гарантии от застройщика уже истек, то отчет наших специалистов будет основным перечнем дефектов для понимания того, что нуждается в срочном устранении, а также может послужить поводом для торга и соразмерного уменьшения цены договора.

Наш профессиональный специалист проводит тщательный осмотр жилья в новостройке Санкт-Петербурга, чтобы выявить дефекты разной степени существенности.

Что проверяют специалисты

Геометрия помещения

Проверка геометрии помещений. При помощи лазерного нивелира и контрольной рейки выявляются отклонения от плоскостей и локальные неровности стен, полов, потолков, оконных блоков, дверей, откосов, подоконных досок, настенной плитки и других элементов квартиры.

Проверка электрической сети в квартире

Проверка электрической сети в квартире.
Наличие напряжения и заземления в розетках, их числовое значение. Исправность системы УЗО и соответствие селективности автоматов в электрощите, качество сборки электрощита.
Проверка выводов под электроплиту, теплый пол, принудительную вентиляцию, освещение, дверной звонок.

Водоснабжение

Проверка качества и надежности монтажа труб водоснабжения и сантехники.
Осмотр на наличие протечек, контруклона, засоров, брака и дефектов сантехнического оборудования.
Правильность сборки водомерного узла, наличие и целостность гидроизоляции.

Проверка системы отопления

Проверка системы отопления – правильность установки и крепление радиаторов в соответствии с СП.
Осмотр на наличие повреждений радиаторов, свищей труб, протечек.

Вентиляция

Проверка работоспособности системы вентиляции, определение скорости и направления воздушного потока.

Двери и оконные блоки

Проверка оконных и балконных блоков на наличие сколов, царапин, окалин, трещин стеклопакетов и ПВХ;
Проверяется правильность монтажа, работа фурнитуры и уплотнителей, подоконники и откосы, регулировка.

Двери

Входная и межкомнатные двери проверяются на наличие физических повреждений, брака, зазоров, люфтов;
Проводится проверка качества монтажа двери, работоспособность фурнитуры и уплотнителей.

Качество отделки

Специалист в обязательном порядке проводит осмотр и проверку качества отделки, в зависимости от этапа строительства. Для черновой квартиры это стяжка пола, межкомнатные перегородки, гидроизоляция;
В предчистовой отделке добавляется осмотр штукатурного слоя на наличие трещин, отслоений, крошения;
В чистовой квартире проверяется напольная и настенная плитка, обои, чистовое напольное покрытие (ламинат, линолеум).

Балкон и лоджия

Балкон или лоджия также входит в список проверок. Здесь специалист осматривает витражи на наличие царапин, окалин, трещин и сколов, следы протечки;
Проверяется фасадная штукатурка и стяжка пола при наличии.

В результате проверки вы получите акт, в котором будут перечислены выявленные недостатки со ссылками на нормативную документацию (ГОСТ, СП, ПУЭ и .д.), а также с фотофиксацией всех нарушений.

Профессиональные оценщики

Деятельность компании застрахована

Занимаем 3-е место среди крупнейших оценочных организаций РФ