Независимая оценка стоимости аренды нежилого помещения позволяет собственнику объекта и его потенциальному арендатору прийти к быстрому соглашению. Наши специалисты готовы оказать качественные и профессиональные услуги в короткий срок.
Для чего требуется оценка
Узнать актуальную рыночную арендную ставку
Инвестирование в арендуемый коммерческий объект
При аренде объекта недвижимосит, принадлежащего государству
В каких случаях может понадобиться оценка от наших независимых экспертов? Есть ряд ситуаций, самые популярные среди них:
- Если коммерческое помещение еще не сдавалось в аренду, владелец может узнать актуальную рыночную арендную плату, за которую может сдать в пользование свою недвижимость.
- Изменение экономической ситуации, когда цены могут повышаться или понижаться. Чтобы определить новую рыночную арендную плату, стоит прибегнуть к помощи опытных оценщиков.
- Инвестирование в арендуемый коммерческий объект. Инвестор заинтересован в том, чтобы узнать о возможном доходе от объекта.
- При аренде объекта недвижимости принадлежащего государству. если происходит аренда помещения от государства, необходимо предоставить в государственный орган отчет об оценке. Наши специалисты проводят оценку, а также смогут предоставить отчет для получения положительного заключения в саморегулируемой организации оценщиков.
Мы готовы оказать услуги как в вышеупомянутых ситуациях, так и в других индивидуальных случаях.
Что нужно для оценки арендной платы
Чтобы заказать услуги– обратитесь к нашим менеджерам в телефонном режиме. После обсуждения всех деталей сотрудничества, наши специалисты приедут в оговоренное время и проведут все необходимые работы. Мы не будем требовать от вас постоянного активного участия – все специалисты имеют большой опыт и достаточную компетенцию, чтобы справиться быстро и без дополнительной помощи.
Однако нам понадобится, чтобы вы предоставили некоторые документы:
Реквизиты заказчика
— Для физических лиц: паспортные данные (ФИО, место регистрации, а также дата и место выдачи паспорта)
— Для юридических лиц: карточка компании с реквизитами
Правоподтверждающий документ собственника
Текущий договор аренды (при наличии)
Технический паспорт помещений
— Технический план, кадастровый паспорт, ведомость помещений и т.п.)
Выше мы представили примерный список документов – он необходим в большинстве случаев, однако некоторые ситуации могут потребовать дополнительных сведений. Подробнее вам может рассказать менеджер.
После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru
Что входит в отчёт об оценке стоимости аренды?
-
Описание объекта
Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
-
Расчет рыночной стоимости
Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость
-
Фотофиксация
Результаты фотофиксации объекта оценки
-
Приложения
К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика
В ряде случаев (например для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета.
В случае составления заключения проведения осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Заказчика.
Как происходит оценка
1
Выезд специалиста
Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день. По времени осмотр занимает не более 15 минут.
2
Сбор необходимых документов
Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
3
Анализ рынка и расчет стоимости
Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и проводятся все необходимые расчеты.
4
Оформление и печать
При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.
Наши преимущества
Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа
Мы оказываем профессиональные оценочные услуги в Санкт-Петербурге. Специалисты имеют большой опыт работы, в команде работают квалифицированные менеджеры, чтобы помочь клиенту на всех этапах сотрудничества. Работаем в соответствии с установленными правовыми нормами. Составляем объективный отчет, который будет принят в любой инстанции. Благодаря нам можно легко прийти к соглашению между арендатором и арендодателем.
Вас также может заинтересовать
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
