За время ипотечного кредитования, которое может длиться до 20 лет, с недвижимостью может случиться многое. Любое повреждение снижает стоимость недвижимости, что невыгодно банку. Ипотечное страхование защищает финансовые интересы заёмщика по выплате кредита в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Страховой полис будет защищать заёмщика от финансовых затрат при наступлении страхового случая и гарантировать возмещение ущерба.
Страховой полис оформляется не на всю стоимость приобретаемой недвижимости, а только на ту часть, на которую вы оформили кредит.
Под конструктивными элементами подразумеваются:
Данный вид страхования является обязательным при оформлении ипотечного займа согласно ФЗ №102 «Об ипотеке» и обновляется ежегодно, до полной выплаты ипотеки.
Страхуются конструктивные элементы от: пожара или взрыва, залива, противоправных действий третьих лиц и разрушения в результате стихийных бедствий или падения небесных тел.
В основном сумма страхового взноса рассчитывается исходя из остатка по ипотеке, но также учитываются следующие характеристики объекта:
Вид объекта.
Например страхование квартир и частных домов рассчитываются разными способами.
Материал стен.
Как правило страхование деревянных домов обходится дороже, чем страхование дома из кирпича или камня.
Год постройки.
Чем старше дом, тем выше риски возникновения страхового случая. В новостройках, например, такой риск будет минимальным.
Рассчитаем сумму взноса бесплатно!
Оставьте свои контактные данные, наш специалист
выполнит расчёт и ответит на все вопросы!ИмяТелефонОставить заявку
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
При данном виде страхования страховым случаем будут являться: временная нетрудоспособность, инвалидность I или II группы или гибель заемщика/со заемщика вследствие несчастного случая или болезни
Страхование жизни и здоровья не является обязательным, но отказ от страхования может увеличить размер выплат процентов по ипотеке.
Каждый банк сам устанавливает условия предоставления ипотеки. Как правило полис необходим при покупке новостройки на ранних этапах строительства.
Так как ипотека оформляется на довольно длительный срок, то банку нужны гарантии того, что заёмщик не потеряет трудоспособность и сможет погашать ипотеку в полном объёме.
При болезни страховая компания компенсирует часть ипотечного платежа, согласно периоду нахождения на больничном, при полной потере трудоспособности или смерти, страховая компания выплачивает банку весь остаток по ипотеке.
При расчёте суммы страхового взноса влияют следующие факторы
Возраст заёмщика.
Стоимость полиса для молодого и пожилого человека будет разной.
Трудовая деятельность.
При профессии связанной с большими рисками для здоровья полис будет рассчитываться с повышающим коэффициентом и стоимость будет выше.
Состояние здоровья.
Для расчёта также потребуются параметры вашего тела и указание наличия хронических заболеваний и текущих проблем со здоровьем.
Страхование титула — это защита интересов банка и заёмщика при потере права собственности на объект недвижимости в случае признания сделки купли-продажи недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли.
Как правило страхование титула требуется при покупке жилья на вторичном рынке.
Возможные причины, по которым сделка купли-продажи может считаться недействительной:
Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы
