Расчет рыночной арендной платы

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Расчет рыночной арендной платы представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Арендная плата представляет собой сумму, которую заплатит арендатор за пользование: земельным участком, помещением, зданием. При определении стоимости арендной платы проводится полный анализ прибыли, которую получит арендодатель.

Проведение расчета рыночной арендной платы начинается с установления количественных и качественных характеристик объекта оценки арендной платы, собирается вся информация, относящаяся к имуществу, проводится визуальный осмотр. Далее анализируется рынок, внешние факторы, влияющие на стоимость, после чего проводится выбор наиболее эффективного использования объекта оценки и метод определения арендной платы. В конце согласовываются результаты расчетов с применением различных методов и выводится итоговая величина рыночной стоимости арендной платы.

Расчет рыночной арендной платы обычно необходим:

  • Собственникам для сдачи имущества в аренду (для государственных и муниципальных предприятий процедура оценки обязательна, согласно закону ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности»)
  • Арендаторам для определения реальной рыночной стоимости арендной платы и соблюдения баланса между арендатором и арендодателем

На стоимость рыночной арендной платы за пользование недвижимостью влияют многие факторы, основные из которых:

  • Местоположение
  • Площадь
  • Состояние
  • Наличие инфраструктуры

Для составления отчета об оценке рыночной арендной платы заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка, такими документами могут быть:

  • Ведомость учета основных средств и начисленных амортизационных отчислений на начало года
  • Перечень оборудования (марка, год выпуска, страна-изготовитель, фирма-изготовитель, инвентарный номер, технические характеристики)
  • Первоначальная и остаточные стоимости (данные бухгалтерского учета)
  • Реквизиты Заказчика и др.

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра объекта оценки.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00.

Стоимость работ по оценке:

Разновидность Цена Сроки, дней 
 Расчет рыночной арендной платы От 15 000 руб.От 3 раб. дней
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании.

Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную