Оценка стоимости аренды

Независимая оценка стоимости аренды нежилого помещения позволяет собственнику объекта и его потенциальному арендатору прийти к быстрому соглашению. Наши специалисты готовы оказать качественные и профессиональные услуги в короткий срок.

Стоимость услуги от 15 000 ₽
Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от местоположения, площади объекта и объема информации в документации, представленной для оценки.
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Для чего требуется оценка

Узнать актуальную рыночную арендную ставку
Инвестирование в арендуемый коммерческий объект
При аренде объекта недвижимосит, принадлежащего государству

В каких случаях может понадобиться оценка от наших независимых экспертов? Есть ряд ситуаций, самые популярные среди них:

  1. Если коммерческое помещение еще не сдавалось в аренду, владелец может узнать актуальную рыночную арендную плату, за которую может сдать в пользование свою недвижимость.
  2. Изменение экономической ситуации, когда цены могут повышаться или понижаться. Чтобы определить новую рыночную арендную плату, стоит прибегнуть к помощи опытных оценщиков.
  3. Инвестирование в арендуемый коммерческий объект. Инвестор заинтересован в том, чтобы узнать о возможном доходе от объекта.
  4. При аренде объекта недвижимости принадлежащего государству. если происходит аренда помещения от государства, необходимо предоставить в государственный орган отчет об оценке. Наши специалисты проводят оценку, а также смогут предоставить отчет для получения положительного заключения в саморегулируемой организации оценщиков.

Мы готовы оказать услуги как в вышеупомянутых ситуациях, так и в других индивидуальных случаях.

Для определения реальной стоимости пользования земельным участком и арендатору, и арендодателю будет полезно заказать оценку аренды недвижимости. Профессиональные оценщики определят все параметры, влияющие на формирование арендной платы, а после проведения исследования составят официальный документ-отчет, имеющий юридическую силу.

Оценка аренды земельного участка зависит от большого количества факторов:

  • площадь земельного участка;
  • разрешенное использование;
  • расположение участка относительно объектов инфраструктуры;
  • транспортная доступность;
  • наличие/отсутствие коммуникаций;
  • тип и качество покрытия земельного участка.

Сертифицированные оценщики для составления независимого отчета используют разнообразные методы оценки стоимости аренды. Все процедуры от момента заключения договора и до выдачи заказчику готового отчета производятся в строгом соответствии с действующим законодательством. Наши специалисты готовы приступить к оценке вашей недвижимости. Чтобы подать заявку для получения консультации, оставьте свой номер телефона в форме на сайте.

Что нужно для оценки арендной платы

Чтобы заказать услуги– обратитесь к нашим менеджерам в телефонном режиме. После обсуждения всех деталей сотрудничества, наши специалисты приедут в оговоренное время и проведут все необходимые работы. Мы не будем требовать от вас постоянного активного участия – все специалисты имеют большой опыт и достаточную компетенцию, чтобы справиться быстро и без дополнительной помощи.

Однако нам понадобится, чтобы вы предоставили некоторые документы:

Реквизиты заказчика

— Для физических лиц: паспортные данные (ФИО, место регистрации, а также дата и место выдачи паспорта)
— Для юридических лиц: карточка компании с реквизитами

Правоподтверждающий документ собственника

Текущий договор аренды (при наличии)

Технический паспорт помещений

— Технический план, кадастровый паспорт, ведомость помещений и т.п.)

Выше мы представили примерный список документов – он необходим в большинстве случаев, однако некоторые ситуации могут потребовать дополнительных сведений. Подробнее вам может рассказать менеджер.

После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru

Что входит в отчёт об оценке стоимости аренды?

  • Описание объекта
    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
  • Расчет рыночной стоимости
    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость
  • Фотофиксация
    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Приложения
    К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика

В ряде случаев (например для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета.

В случае составления заключения проведения осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Заказчика.

Как происходит оценка

1
Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день. По времени осмотр занимает не более 15 минут.

2
Сбор необходимых документов

Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

3
Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и проводятся все необходимые расчеты.

4
Оформление печатной версии (по запросу)

При необходимости подготовки отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Мы оказываем профессиональные оценочные услуги в Санкт-Петербурге. Специалисты имеют большой опыт работы, в команде работают квалифицированные менеджеры, чтобы помочь клиенту на всех этапах сотрудничества. Работаем в соответствии с установленными правовыми нормами. Составляем объективный отчет, который будет принят в любой инстанции. Благодаря нам можно легко прийти к соглашению между арендатором и арендодателем.

Вас также может заинтересовать
Заключения по оценке Заключения по оценке
Оценка ООО, доли в ООО
Оценка гаража, машиноместа в паркинге
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных