Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости
Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Компания Авангард оказывает услуги оспаривания кадастровой стоимости жилой и нежилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для следующих целей:

  • снижение налога на недвижимость (по налоговому кодексу РФ на следующий отчетный период);
  • снижение арендной платы за государственную собственность (федеральную и муниципальную);
  • снижение государственных пошлин при регистрационных и судебных операциях с недвижимостью (раздел имущества, ведение наследственного дела нотариусом);
  • приведение кадастровой стоимости к значению, при котором будет возможно совершение сделки с объектом.

Обычно некорректно определенная кадастровая стоимость (как в большую, так и меньшую сторону) возникает при массовой оценке путем укрупненного расчета характеристик, из которых не берутся в расчет индивидуальные особенности объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

1. Предварительный расчет рыночной стоимости объекта оценки (земельного участка, квартиры, комнаты, здания или встроенного нежилого помещения, жилого дома, любого отдельно стоящего сооружения капитального строительства) и выявление возможности оспаривания его кадастровой стоимости.

2. *Отчет о ретроспективной оценке рыночной стоимости объекта (по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости), который представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами.

3. Отчет используется для оспаривания (пересмотра) кадастровой стоимости как недостоверной на слушании специальной комиссии при Росреестре по рассмотрению споров о результатах ее определения или суде - в обоих случаях мы сопровождаем клиента на протяжении всего процесса до положительного результата экспертизы. Основанием для оспаривания может служить как сам по себе назависимый отчет, так и недостоверность сведений об объекте, использованных при государственной оценке его кадастровой стоимости, выявленная при независимом исследовании его индивидуальных характеристик.

*В соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменено обязательное прохождение экспертизы отчетов об оценке в саморегулируемой организации оценщиков.

Стоимость работ

Наименование услуги  Цена  Сроки, дней 
 Оценка для оспаривания кадастровой стоимости (в т. ч. присутствие оценщика на комиссии или суде)  От 10 000 руб. От 5 раб. дней

Стоимость работ зависит от их объема, который связан с индивидуальными характеристиками и количеством объектов недвижимости.

Как заказать услуги по оспариванию кадастровой стоимости и что для этого нужно?

  • Заявка на услуги и передача общих данных об объекте по телефону +7 (812) 425-33-42, почте info@avangard-ocenka.ru или через форму на сайте для определения стоимости и сроков работ.
  • Согласование необходимого для оценки пакета документов и договора на оказание услуг с менеджером компании.
  • Передача копий документов в офисе или на месте (специалист также может просто сфотографировать документы), по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram). Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы, а также подписаны или заверены в установленном законодательством порядке.
  • Согласование времени осмотра объекта.
  • Подписание договора и задания на оценку в офисе или на месте.
  • Предоставление доступа на объект для осмотра, замеров и создания фотографий оценщиком, которые будут являться частью отчета. Специалист нашей компании приедет в любой день включая выходные и праздники с 09:00 до 21:00.
  • Получение готового отчета об оценке самовывозом в офисе (9:00-21:00 в будние дни и 9:00-17:00 в субботу) или через курьера (доставим с 9:00-18:00 в черте КАД бесплатно, доставка в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб.), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате). Подписание акта сдачи-приемки выполненных работ.
  • Оплата услуг наличными или банковской картой (по факту в офисе, курьеру или 50% предоплата на месте осмотра), безналичным банковским переводом по выставленному счету для юридического лица или по квитанции для физического лица, которую можно оплатить в отделении любого банка, либо онлайн через личный кабинет вашего банка в интернете.


Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную