Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет о независимой оценке рыночной стоимости загородного дома, коттеджа, дачи представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Самые распространенные случаи, в которых необходим отчет об оценке загородного дома:

  • Залог по кредиту
  • Ипотечное кредитование
  • Сделка купли-продажи
  • Страхование
  • Аренда
  • Оформление собственности и приватизация
  • Оформление наследства
  • Раздел имущества
  • Составление брачного договора
  • Для суда
  • Для органов опеки и попечительства
  • Снижение налога на имущество

Оценка загородной недвижимости достаточно трудоемкий процесс, так как строения обычно имеют индивидуальную планировку и коммуникации. При определении рыночной стоимости загородного дома также необходимо определить стоимость земельного участка, на котором он расположен. Очень важно учесть местоположение объекта, категорию земель и вид разрешенного использования, состояние и иные параметры. Также оценщик учитывает ближайшее окружение объекта, транспортную доступность и развитость инфраструктуры.

Основные факторы, влияющие на рыночную стоимость жилого дома:

  • Месторасположение
  • Удаленность от города или необходимой транспортной инфраструктуры
  • Наличие леса, водоема
  • Ландшафт местности
  • Площадь земельного участка и постройки
  • Категория земель
  • Общее состояние (износ) и материал постройки
  • Наличие уникальных характеристик
  • Состав почты, воды
  • Наличие коммуникаций и возможности их подключения
  • Наличие дополнительных улучшений на земельном участке
  • Состояние подъездных путей
  • Престижность района

Стоимость оценки дома с земельным участком

Цены на работы зависят от площади объекта и расстояния до него от КАД. Срочная оценка дома для полного отчета за 1 день: +30% к базовой цене - при выезде на объект в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

Полный отчет (с выездом на объект):

Тип объекта** Цена Сроки, дней 
 Загородный дом, коттедж площадью до 100 кв. м в Санкт-Петербурге 7 000 – 9 000 руб.3-4 рабочих дня
 Загородный дом, коттедж площадью до 100 кв. м в Ленинградской области 7 500 – 11 000 руб.3-4 рабочих дня
 Загородный дом, коттедж площадью 100-300 кв. м 9 000 – 12 000 руб.3-4 рабочих дня
 Загородный дом, коттедж площадью свыше 300 кв. м 12 000 – 15 000 руб.3-4 рабочих дня
 Отчет о рыночной стоимости загородного дома для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.5 рабочих дней

Краткое заключение (без выезда на объект) - не подходит для банка, страховой, суда, нотариуса, регистрации собственности:

Тип объекта** Цена Сроки, дней 
 Загородный дом, коттедж в Санкт-Петербурге 2 300 руб.*1 рабочий день
 Загородный дом, коттедж в Ленинградской области 2 800 – 6 300 руб.*1 рабочий день

* С выездом на 700 руб. дороже.

** В т. ч. недостроенный дом (объект незавершенного строительства).

Как заказать отчет об оценке стоимости загородного дома?

1. Заявка на услуги по телефону +7 (812) 425-33-42, почте info@avangard-ocenka.ru или через форму на сайте.

2. Согласование с менеджером нашей компании пакета документов, на основании которого будет проводится оценка индивидуально вашего объекта:

2.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
  • Свидетельство о государственной регистрации права на дом
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

2.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку и основные площадные характеристики объекта. Это может быть:

  • Технический паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Проект дома

2.3 Паспортные данные Заказчика оценки

После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

3. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра и фотографирования дома с земельным участком.

4. Предоставить доступ на объект для осмотра оценщиком. Специалист нашей компании приедет в любой день с 09:00 до 20:00. По времени осмотр и фотофиксация каждого объекта занимает не более 15 минут.

5. Получить готовый отчет об оценке в двух экземплярах в офисе (9:00-21:00 в будние дни и 9:00-17:00 в субботу) или через курьера (доставка с 9:00-18:00 в черте КАД бесплатно, доставка в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб.), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате).



Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную