Оценка недвижимости

Мы выполняем полный отчет об оценке недвижимости (с выездом), в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и федеральными стандартами Министерства экономического развития, который предоставляется для банка, страховой, суда, нотариуса, МСФО, регистрации собственности. Также мы выполняем краткое заключение о рыночной стоимости (без выезда) для предоставления в иных целях.

Оценщики нашей компании проводят выезды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области каждый день с 08:00 до 22:00. По времени каждый осмотр занимает не более 15 минут.

Базовая стоимость работ зависит от типа, площади и месторасположения объекта. Стоимость и сроки проведения срочной оценки от 1 дня в каждом случае оговариваются индивидуально в зависимости от типа и количества объектов.

В стоимость наших услуг входит бесплатная доставка готового отчета с 9:00-18:00 только в пределах КАД (за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Стоимость доставки отчета в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб., в зависимости от расстояния от КАД.

Передать копии документов можно в офисе или на месте осмотра, по электронной почте info@avangard-ocenka.ru, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости требуется в следующих случаях:

  • сделка купли-продажи;
  • аренда;
  • оформление закладной (для ипотеки);
  • оформление залога по кредиту для банка;
  • оформление договора страхования;
  • регистрация взноса в уставной капитал предприятия;
  • постановка и снятие с баланса предприятия;
  • раздел имущества через суд;
  • судебные споры и взыскания;
  • вступление в наследство (для нотариуса);
  • увеличения капитализации компании;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • пердоставление информации в органы опеки и попечительства.

Оценка жилой недвижимости

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Типовая квартира, апартаменты, в таунхаусе (в т. ч. многокомнатные, двухуровневые) в Санкт-Петербурге + Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино   2 000* - 4 000 руб. 1-3 рабочих дня**
 Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)  4 000 – 6 000 руб. 1-3 рабочих дня**
 Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)  3 500 – 5 500 руб. 1-3 рабочих дня**

* Цена с максимальной скидкой по промокоду "Соседи", подробности можно уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 425-33-42.

** При коллективной оценке по промокоду "Соседи" срок выполнения работ может составлять до 5 рабочих дней.

Краткое заключение (без выезда):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Типовая квартира, апартаменты, в таунхаусе (в т. ч. многокомнатные, двухуровневые) в Санкт-Петербурге + Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино   1 000 руб.* 1 рабочий день
 Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)  1 000 руб.* 1 рабочий день
 Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)  1 500 – 3 500 руб.* 1 рабочий день
 Недострой  3 000 руб.* 1 рабочий день

* С выездом на 500 руб. дороже.

Необходимые документы:

  • Паспортные данные заказчика.
  • Договор долевого участия в строительстве жилого дома (или договор вступления в ЖСК).
  • Акт приема-передачи квартиры.
  • Поэтажный план ПИБ или выписка из ЕГРН.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности или свидетельство о регистрации.
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с кадастровыми данными.
  • Технический паспорт.
  • Ф7 (только при наличии плана квартиры).
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Комната в Санкт-Петербурге  3 000 руб.* 1-3 рабочих дня
 Две комнаты в Санкт-Петербурге (в одном отчете)  4 000 руб.* 1-3 рабочих дня
 Комната в Ленинградской области  3 500 – 5 500 руб.* 1-3 рабочих дня

* Цена действительна только при заказе с сайта.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (доля в праве общей долевой собственности).
  • Договор купли-продажи (приватизации, дарения и т. п.).
  • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.
  • Поэтажный план квартиры (для первичного жилья).
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры).
  • Паспортные данные заказчика.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге  3 000 руб.* 1-3 рабочих дня
 Невыделенная доля квартиры в Ленинградской области  3 500 – 5 500 руб.* 1-3 рабочих дня

* Цена действительна только при заказе с сайта.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Договор купли-продажи (приватизации, дарения и т. п.).
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Справка о регистрации (по форме 9).
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры).
  • Паспортные данные заказчика.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Гараж / паркинг в Санкт-Петербурге  3 000 руб.* 1-2 рабочих дня
 Гараж / паркинг в Ленинградской области  3 500 – 5 500 руб.* 1-2 рабочих дня

* Цена действительна только при заказе с сайта.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Договор аренды, купли-продажи и пр.
  • Паспорт на гараж / паркинг.
  • Паспортные данные заказчика.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) до 50 соток в Санкт-Петербурге  5 000 руб. 2-3 рабочих дня
 Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) до 50 соток в Ленинградской области  5 500 – 7 500 руб. 2-3 рабочих дня
 Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) свыше 50 соток  8 000 – 15 000 руб. 3-4 рабочих дня

Краткое заключение (без выезда):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) в Санкт-Петербурге  1 800 руб.* 1 рабочий день
 Земельный участок (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП) в Ленинградской области  2 300 – 4 300 руб.* 1 рабочий день

* С выездом на 700 руб. дороже.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Паспортные данные заказчика.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Загородный дом, площадью до 100 кв. м в Санкт-Петербурге  7 000 – 9 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Загородный дом, площадью до 100 кв. м в Ленинградской области  7 500 – 11 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Загородный дом, площадью 100-300 кв. м  9 000 – 12 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Загородный дом, площадью свыше 300 кв. м  12 000 – 15 000 руб. 3-4 рабочих дня

Краткое заключение (без выезда):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Загородный дом в Санкт-Петербурге  2 300 руб.* 1 рабочий день
 Загородный дом в Ленинградской области  2 800 – 6 300 руб.* 1 рабочий день

* С выездом на 700 руб. дороже.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на дом.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт на дом.
  • Кадастровый паспорт на дом.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Проект дома.
  • Паспортные данные заказчика.
Подробнее  

Оценка коммерческой недвижимости

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Встроенное нежилое помещение до 1 000 кв. м  10 000 – 20 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Встроенное нежилое помещение свыше 1 000 кв. м  15 000 – 30 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Определение величины арендной платы за встроенное нежилое помещение площадью до 1 000 кв. м  8 000 – 30 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Определение величины арендной платы за встроенное нежилое помещение площадью свыше 1 000 кв. м  10 000 – 35 000 руб. 3-4 рабочих дня

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт.
  • Кадастровый паспорт.
  • Ведомость помещений.
  • Поэтажные планы.
  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Здание с земельным участком  От 30 000 руб. 5-10 рабочих дней

Необходимые доументы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на здание.
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Поэтажный план с экспликациями помещений.
  • Кадастровый паспорт здания.
  • Технический паспорт здания.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Комплекс зданий на земельном участке  От 40 000 руб. 5-10 рабочих дней
 Комплекс имущества  От 50 000 руб. 10-14 рабочих дней

Необходимые документы:

  • Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки.
  • Свидетельства о государственной регистрации права на здания.
  • Информация о стоимости объекта (балансовой, остаточной) на дату проведения оценки.
  • Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Поэтажный план с экспликациями помещений.
  • Кадастровый паспорт здания.
  • Технический паспорт здания.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица.
Подробнее  

Полный отчет (с выездом):

Тип объекта  Цена  Сроки, дней 
 Земельные участки под коммерческое использование до 1 га  15 000 – 30 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Земельные участки под коммерческое использование 1-10 га  18 000 – 35 000 руб. 3-4 рабочих дня
 Земельные участки под коммерческое использование свыше 10 га  25 000 – 45 000 руб. 3-4 рабочих дня

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица.
Подробнее