Оценка нежилого помещения

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке рыночной стоимости встроенного нежилого помещения представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Оцениваемым объектом могут быть помещения различного общественного, административного, коммерческого назначения:

  • Офисное (административное) назначение
  • Торговое (торгово-сервисное) назначение
  • Помещения общественного питания
  • Гостиничное назначение
  • Производственно-складское назначение

Начинается независимая оценка рыночной стоимости с определения наиболее эффективного использования оцениваемого помещения, проведения анализа положительных и отрицательных факторов, влияющих на потенциал оцениваемого объекта.

В основном оценка встроенного нежилого помещения используется для:

  • Сделок купли-продажи, дарения
  • Предоставления отчета в Территориальное управление Росимущества
  • Для залога для получения в кредит денежных средств
  • Сдачи в аренду
  • Судебных споров (раздел имущества, взыскание долгов и др.)
  • Оформления наследства
  • Страхования
  • Постановки на баланс или списания
  • Внесения в уставной капитал
  • Снижения налогообложения

При оценке учитывается множество факторов, основные из которых:

  • Престижность местоположения объекта (приближенность к историческим и центральным частям города, престижность адреса, близость памятников архитектуры и центров деловой активности, благоустроенность и однородность социальной среды ближайшего окружения);
  • Проходимость / «проезжаемость» места, а именно интенсивность пешеходных или транспортных потоков и т.п.;
  • Условия парковки
  • Состояние здания;
  • Характеристика входов, в том числе их количество и ориентация на улицу или во двор;
  • Этаж расположения помещения;
  • Площадь помещения;
  • Коэффициент полезных площадей;
  • Высота потолков в помещении;
  • Состояние помещения (техническое состояние, внутренняя отделка);
  • Элементы благоустройства и коммуникаций (наличие водоснабжения, отопления, канализации, электроэнергии, телефонных линий, интернета, радио и т.д.);
  • Условия осуществления погрузочно-разгрузочных работ;
  • Система доступа к помещению (свободная/ограниченная);
  • Система доступа на территорию расположения здания, в котором находится помещение.

Как заказать и получить отчет об оценке нежилого помещения

  • Оставить заявку на услуги по телефону +7 (812) 425-33-42, почте info@avangard-ocenka.ru или через форму на сайте.
  • Согласовать индивидуально пакет необходимых для оценки документов и договор на оказание услуг с менеджером компании.
  • Передать копии документов в офисе или на месте осмотра (специалист также может просто сфотографировать документы), по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
  • Согласовать добное для Вас время осмотра объекта.
  • Подписать договор и задание на оценку в офисе или на месте.
  • Предоставить доступ на объект для осмотра оценщиком. Специалист нашей компании выполнит выезд в любой день с 09:00 до 20:00. По времени осмотр и фотофиксация каждого объекта занимает не более 15 минут.
  • Получить готовый отчет об оценке в 2-х экземплярах можно в офисе (9:00-21:00 в будние дни и 9:00-17:00 в субботу) или через курьера (доставим с 9:00-18:00 в черте КАД бесплатно, доставка в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб.), а также электронную версию отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате).
  • Оплатить услуги наличными или картой (в офисе, курьеру или предоплата на месте осмотра), банковским переводом по выставленному счету для юридического лица или по квитанции для физического лица, которую можно оплатить в отделении любого банка, либо через личный кабинет вашего банка в интернете.

Документы, необходимые для проведения оценки

1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку помещения и его основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Ведомость помещений
  • Поэтажные планы, экспликации

3. Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Стоимость оценки помещения

Разновидность Цена Сроки, дней 
 Встроенное нежилое помещение до 1 000 кв. м 10 000 – 20 000 руб.3-4 рабочих дня
 Встроенное нежилое помещение свыше 1 000 кв. м 15 000 – 30 000 руб.3-4 рабочих дня
 Определение величины арендной платы за встроенное нежилое помещение площадью до 1 000 кв. м 8 000 – 30 000 руб.3-4 рабочих дня
 Определение величины арендной платы за встроенное нежилое помещение площадью свыше 1 000 кв. м 10 000 – 35 000 руб.3-4 рабочих дня
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг входит бесплатная доставка готового отчета об оценке с 9:00-18:00 только в пределах КАД (за исключением Петродворцового и Ломоносовского районов). Стоимость доставки отчета в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб., в зависимости от расстояния от КАД.

Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную