Оценка доли в квартире

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке невыделенной доли в квартире представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Зачастую владельцами одной квартиры становятся несколько собственников и при возникновении споров между ними, появляется необходимость в оценке принадлежащих им долей.

Оценка рыночной стоимости доли в квартире необходима в таких случаях, как:

  • Оформление наследства
  • Имущественные споры при разделе собственности в суде
  • Купля - продажа доли в квартире
  • Предоставление отчета в судебные органы и органы социального обеспечения и опеки
  • Оформление залога по кредиту
  • Оформление закладной при ипотечном кредитовании

Стоимость и срок выполнения отчета

Объект Цена Сроки, дней 
 Невыделенная доля квартиры в г. Санкт-Петербург 3 000 руб.*1-3 раб. дня
 Невыделенная доля квартиры в Ленинградской области 3 500 – 5 500 руб.*1-3 раб. дня

* цена действительна только при заказе с сайта

Документы, необходимые для оценки стоимости доли квартиры

Квартира в новостройке

Квартира на вторичном рынке

Порядок действий для заказа и получения оценки доли

  • Заявка на услуги по телефону +7 (812) 425-33-42, почте info@avangard-ocenka.ru или через форму на сайте.
  • Согласование необходимых для оценки документов и договора на оказание услуг с менеджером компании.
  • Передача копий документов в офисе или на месте осмотра (специалист также может просто сфотографировать документы), по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
  • Согласование времени осмотра объекта.
  • Подписание договора и задания на оценку в офисе или на месте.
  • Предоставление доступа на объект для осмотра оценщиком. Специалист нашей компании выполнит выезд в любой день с 09:00 до 21:00. По времени осмотр и фотофиксация каждого объекта занимает не более 15 минут.
  • Получение готового отчета об оценке в 2-х экземплярах в офисе (9:00-21:00 в будние дни и 9:00-17:00 в субботу) или через курьера (доставим с 9:00-18:00 в черте КАД бесплатно, доставка в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб.), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате). Подписание акта сдачи-приемки выполненных работ.
  • Оплата услуг наличными или картой (в офисе, курьеру или предоплата на месте осмотра), банковским переводом по выставленному счету для юридического лица или по квитанции для физического лица, которую можно оплатить в отделении любого банка, либо через личный кабинет вашего банка в интернете.

Оценка невыделенной доли в жилой недвижимости, в отличие от оценки квартиры или комнаты, является более сложным процессом. Проблема состоит в том, что доли, прописанные на бумаге по факту не просто выделить в реальной квартире, так как зачастую даже сами владельцы не могут определить территорию, где начинается и заканчивается их граница. Оценить невыделенную долю в смежной комнате не представляется возможным.

Обычно обладатели невыделенной доли в квартире считают, что доля ½ будет соответствовать половите стоимости квартиры, но это заблуждение. Главным фактором, влияющим на стоимость, является то, что оценивается не вся квартира, а только ее часть. Такой фактор может понижать стоимость невыделенной доли до 30%.

На определение рыночной стоимости невыделенной доли в квартиры так же влияют как обычные факторы: местоположение, тип дома, состояние, общая площадь, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, видовые характеристики, так и дополнительные:

  • Общая площадь и количество комнат в квартире
  • Размер доли
  • Число дольщиков
  • Количество жильцов, прописанных в квартире


Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную