Оценка квартиры для ипотеки

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по оценке недвижимости 
Задать вопрос

Независимая оценка рыночной стоимости квартиры по действующему законодательству является обязательным условием для оформления ипотеки (закладной по ипотечному кредиту) в банке и для первичного, и для вторичного жилья.

Вы можете заказать оценку квартиры для ипотеки в компании Авангард прямо сейчас и в течение 1-3 рабочих дней со дня осмотра получить отчет, подготовленный профессионалами и гарантированно соответствующий всем требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, стандартам Министерства экономического развития и внутренним требованиям всех российских кредитных организаций, выдающих ипотечный кредит.

Опыт нашей компании 2 года на рынке оценочных услуг - за это время наши эксперты оценили более 10000 объектов жилой и коммерческой недвижимости. Мы выполняем заказы как физических лиц, так и администрации Санкт-Петербурга (ГУП, гос. учреждений), российских и зарубежных компаний.

Ответственность компании застрахована на 100 млн руб. Каждый оценщик застрахован на 3 млн руб.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Тип объекта Цена Сроки, дней 
 Типовая квартира, апартаменты, в таунхаусе (в т. ч. многокомнатные, двухуровневые)****  2 000* - 4 000 руб.1-3 рабочих дня**
 Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)**** 4 000 - 6 000 руб.1-3 рабочих дня**
 Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)***** 3 500 – 5 500 руб.1-3 рабочих дня**
 Комната**** 3 000 руб.***1-3 рабочих дня
 Две комнаты (в одном отчете) 4 000 руб.***1-3 рабочих дня
 Комната в Ленинградской области (более 15 км от КАД)***** 3 500 – 5 500 руб.***1-3 рабочих дня
 Паркинг (гараж)**** 3 000 руб.***1-2 рабочих дня
 Паркинг (гараж) в Ленинградской области (более 15 км от КАД)***** 3 500 – 5 500 руб.***1-2 рабочих дня

Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от местоположения объекта, его площади и объема информации в документации, представленной для оценки.

Повышенная срочность подготовки отчета за 1 день: +30% к базовой цене. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

* Цена с максимальной скидкой по промокоду "Соседи", подробности можно уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 425-33-42.

** При коллективной оценке по промокоду "Соседи" срок выполнения работ может составлять до 5 рабочих дней.

*** Цена действительна только при заказе с сайта.

**** Санкт-Петербург + Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино.

***** Мы работаем во всех районах Ленинградской области.

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг входит бесплатная доставка готового отчета об оценке с 9:00-18:00 только в пределах КАД (за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Стоимость доставки отчета в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб., в зависимости от расстояния от КАД.

Скидки

Как ответственная компания мы не можем делать скидки на повторную оценку, поскольку новый отчет предполагает новый осмотр и заново расчет стоимости объекта в связи с изменением рыночных данных и, возможно, изменения состояния самого объекта.

Порядок действий для оценки

  • Подготовка документов.
  • Заказ услуги по телефону +7 (812) 425-33-42, почте info@avangard-ocenka.ru или через форму на сайте.
  • Передача копий документов в офисе или на месте, по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
  • Согласование времени осмотра.
  • Подписание договора в офисе или на месте.
  • Предоставление доступа на объект для осмотра оценщиком.
  • Получение готового отчета об оценке в 2-х экземплярах в офисе (9:00-21:00 в будние дни и 9:00-17:00 в субботу) или через курьера (9:00-18:00 в черте КАД бесплатно), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате).
  • Оплата услуг наличными или картой (в офисе, курьеру или предоплата на месте осмотра), банковским переводом по выставленному счету или по квитанции, которую можно оплатить в отделении любого банка.

Специалист нашей компании приедет в любой день с 09:00 до 21:00. По времени каждый осмотр и фотографирование занимает не более 15 минут.

Пакет документов, необходимый для оценки рыночной стоимости

Новостройка

Вторичное жилье

Внимание! Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

Для чего проводится оценка?

При покупке квартиры в ипотеку банк выделяет денежные средства клиенту под залог приобретаемой недвижимости. В отчете об оценке рыночная стоимость квартиры должна соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости и рассчитываться по среднерыночным ценам на схожие объекты. Исходя из результатов оценки, банк выносит решение о выделении денежных средств клиенту.

Помимо определения рыночной стоимости, по требованию банка, оценщик рассчитывает в отчете ликвидационную стоимость. Такая стоимость представляет собой величину денежных средств, которую банк получит в случае ликвидации актива в определенные сроки (ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной).

На определение рыночной стоимости квартиры влияют многие факторы, но основными являются: местоположение, тип дома, состояние, общая площадь, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, видовые характеристики.

Банки, для которых мы готовим отчеты

Наши отчеты об оценке принимают все банки, так как мы готовим документы по всем установленным законодательством стандартам и сама компания соответствует всем законным требованиям. Аккредитация в банках имеет рекомендательный характер и не обязательна для оценочных компаний. На данный момент мы имеем аккредитацию в Сбербанке с 26 мая 2017 года.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную