Кадастровые работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости с целью постановки их на кадастровый учет, регистрации прав на них или внесения изменений в сведения о ранее зарегистрированных объектах. В результате собственник получает возможность совершать различные сделки с недвижимым имуществом, например, выставить имущество на продажу, заключить договор дарения, передать имущество в залог, предоставить в аренду, осуществить оценку собственности и другие.

Стоимость услуги уточняйте по телефону

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Для чего нужны кадастровые работы

Кадастровые работы проводятся с целью внесения В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о созданных объектах недвижимости и регистрации прав на них. Также работы могут осуществляться с целью внесения изменений в ранее зарегистрированные объекты недвижимости.

Наша компания осуществляет следующие услуги на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Подготовка технического плана

На жилые и садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы и т.п.)
На объект незавершенного строительства
Для образования/изменения частей здания/помещения для регистрации договоров аренды/субаренды/дополнительных соглашений к договорам и т.п., для получения алкогольных медицинских лицензий и т.п.
Для внесения изменений в сведения ЕГРН в результате выполненной перепланировки здания/помещения
Для уточнения местоположения объекта недвижимости при отсутствии в ГЕРН сведений о координатах характерных точек контура объекта
С целью исправления реестровой ошибки в характеристиках объекта недвижимости (площадь/координаты границ/год завершения строительства)

Подготовка межевого плана

С целью раздела, объединения, перераспределения земельных участков
С целью уточнения границ земельного участка
С целью исправления реестровой ошибки в характеристиках земельного участка

Подготовка Акта обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения прав на них

Подготовка Технического паспорта

На жилое/неживое помещение по данным ЕГРН/на текущую дату

Подготовка поэтажного плана и ведомости помещений и их площадей

Вынос точек границ земельного участка

Формирование схемы на кадастровом плане территории (КПТ)

Необходимые документы для услуги

Кадастровые инженеры нашей компании имеют высшее образование, необходимое для осуществления кадастровой деятельности, обладают необходимыми профессиональными навыками, состоят в саморегулируемых организациях (СРО).

В процессе кадастровых работ инженер осуществляет:

определение координат характерных точек границ земельного участка (его части), контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит обследование объекта (осуществляет необходимые геодезические и (или) линейные измерения, закрепление характерных точек на местности и т.д.);
определение площади объекта недвижимости и выполняет описание характеристик объекта;
согласовывает местоположение границ земельного участка; — иные работы, необходимые для оказания конкретной услуги.

Перечень документов, которые необходимо предоставить для оказания услуги зависит от вида выполняемых кадастровых работ. Подробную консультацию Вы можете получить в телефонном режиме — свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.

Термины и определения в кадастровых работах

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений;
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости;
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера;
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках;
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.