Оценка квартиры

Независимая оценка квартиры в Санкт-Петербурге позволяет узнать реальную рыночную стоимость квартиры, что потребуется для выгодного распоряжения имуществом. Если возникла такая необходимость, лучше заказать услугу у профессиональных оценщиков, которые проведут тщательный осмотр, изучат состояние жилого объекта и документацию, проанализируют рынок. В результате проведенной работы заказчик получает официальное заключение с указанием важных сведений. Обращайтесь в оценочную компанию «Авангард», чтобы вызвать эксперта и оценить квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Стоимость услуги от 3200 ₽
Базовая стоимость оценки квартиры и срок подготовки полного отчета зависят от местоположения, площади объекта и объема информации в документации, представленной для оценки.
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Для чего требуется оценка стоимости квартиры

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге может потребоваться в следующих ситуациях:

Раздел имущества при разводе
Оформление кредита под залог недвижимости
Вступление в наследство
Страхование жилья
Перед продажей

Оценить можно как квартиру в новостройке, так и вторичку. В любом из указанных случаев обращайтесь к экспертам нашей оценочной компании, чтобы узнать точные данные, подтвержденные официальным документом с подписью и печатью.

Какие стоимости указываются в отчете об оценке?

В отчете об оценке, как правило указываются две стоимости – рыночная и ликвидационная.

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.

Ликвидационная стоимость – это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

Вы получаете электронную версию отчета, а также, при необходимости, можно запросить печатную версию

  • Электронную версию отчета с электронной цифровой подписью вы относите в банк для оформления закладной на квартиру
  • Заключение о стоимости вам потребуется в МФЦ для оформления права собственности на квартиру
  • Также электронный вариант можно предоставить в страховую компанию для оформления полиса на страхование залогового имущества

Этапы оценки

1
Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день. По времени осмотр занимает не более 15 минут.

2
Сбор необходимых документов

Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

3
Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и подбираются его объекты аналоги.

4
Оформление печатной версии (по запросу)

При необходимости подготовки отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Расчет оценочной стоимости квартиры состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует профильных знаний и глубокого анализа. Для начала вам нужно обратиться к специалистам, оставив заявку или позвонив по указанному на сайте номеру. Согласовав дату и время, специалисты переходят к работе:

  • осматривают объект, делают снимки;
  • изучают документацию;
  • анализируют рынок, ищут аналогичные предложения с актуальными ценами.

На рыночную цену жилого объекта влияет расположение, площадь, количество комнат, состояние, транспортная доступность, этаж расположения. Оценщик учитывает эти все данные при составлении отчета, где указывает рыночную стоимость .

Необходимые документы

Квартира в новостройке (первичный рынок)

Паспортные данные
ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта

Документ о покупке квартиры
Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации), или договор первого взноса (ЖСК), или договор купли-продажи (ДКП)

План квартиры
План по фактическому обмеру ПИБ (Выписка ЕГРН, или план от застройщика/управляющей компании, или технический паспорт на квартиру)

Акт приемка-передачи квартиры
Выдается после приемки квартиры

Квартира (вторичный рынок)

Паспортные данные
ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта

Документ, подтверждающий право собственности
Свидетельство (выписка) из Росреестра ЕГРН и кадастровый паспорт (выписка) из Федеральной службы государственной регистрации (кадастровой палаты)

Технический паспорт

Независимая оценка квартиры проводится только после получения необходимой документации – вам нужно предоставить бумажные копии либо сканы. При обращении вы можете уточнить перечень документов у менеджера.

После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru

Специалисты-оценщики изучают предоставленные документы, на основании которых готовят экспертное заключение. Отчет с подписью эксперта и печатью фирмы имеет юридическую силу – его можно передать в суд, банк и другие инстанции.

Акция «Соседи»

Собери коллектив от 2 человек и закажи отчет об оценке всего за 3200 рублей!*

*Стоимость для вашего банка уточняйте у наших сотрудников

Стоимость

Мы работаем во всех районах Ленинградской области

Тип объектаСтоимость*Сроки
Типовая квартира, апартаменты
по акции «Соседи»
от 3200 ₽3-5 рабочих дней
Типовая квартира, апартаменты
индивидуальная оценка
от 3500 ₽1-3 рабочих дней
Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)**от 4000 ₽3-5 рабочих дней
Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)от 3500 ₽1-3 рабочих дней
*Стоимость зависит от местоположения и выбранного банка
**Санкт-Петербург + Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино
Срочная оценка за 1 день

+1000 ₽ к базовой цене.

При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

Бесплатная доставка печатной версии отчета при необходимости

С 9:00 до 18:00 в пределах КАД*

Подробнее о зонах бесплатной доставки уточняйте у менеджера

Наши преимущества

Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Сотрудники компании «Авангард» проводят независимую оценку квартир как на первичном, так и на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. У нас работают квалифицированные специалисты с большим опытом, которые предоставят быстрый и точный результат. Обратите внимание на наши преимущества:

  • бесплатные консультации – отвечаем на все интересующие клиента вопросы по телефону и в офисе;
  • точная экспертиза недвижимости для различных нужд – для продажи, получения наследства, разделения имущества или возмещения ущерба;
  • доступные тарифы – с прайсом вы можете ознакомиться на сайте;
  • скидки и акции – снижаем цены на услуги при заказе экспертизы для 3-х и более объектов.

Расчет за работу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области индивидуальный, зависит от типа, площади и удаленности объекта. Если нужна срочная экспертиза вторички в день обращения, за услугу нужно доплатить +30% за оперативность. Чтобы узнать интересующие детали и сделать заказ, звоните по указанному номеру, оставляйте заявку на сайте или обращайтесь в онлайн-чат.

Вас может заинтересовать
Другие виды оценки Другие виды оценки
Кадастровые работы Кадастровые работы
Приемка квартиры Приемка квартиры
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных