Оценка загородного дома (дачи)

Оценка дома – достаточно трудоемкий процесс, так как каждый объект может отличаться не только своей планировкой, но и особенностями расположения, характеристиками земельного участка, на котором он расположен. На рыночную стоимость загородной недвижимости влияет не только материал стен и уровень отделки, но также и категория земельного участка. Наша профессиональная оценочная компания в Санкт-Петербурге поможет провести необходимый анализ и предоставит отчет о независимой оценке дома, коттеджа в любом районе Ленинградской области.

Стоимость услуги от 10 000 ₽
Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от вашего банка и местоположения.
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Срочная оценка за 1 день

+1000 ₽ к базовой цене.

При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

Бесплатная доставка печатной версии отчета при необходимости

С 9:00 до 18:00 в пределах КАД*

Подробнее о зонах бесплатной доставки уточняйте у менеджера

Для чего нужна оценка загородной недвижимости

Случаются различные жизненные ситуации, в которых может потребоваться проведение независимой оценки рыночной стоимости вашей загородной недвижимости, и к ним можно отнести следующие:

Оформление кредита под залог недвижимости

В этом случае загородный дом или коттедж станет гарантией банка сохранения финансовых средств в случае, если вы не будете выплачивать ипотеку.

Вступление в наследство или оформление дарения

В данном случае во время перехода имущества в собственность другого человека, нужно рассчитать размер государственной пошлины. Отчет об оценке нужно предоставить нотариусу.

Купля-продажа дома

И продавец, и покупатель заинтересованы в том, чтобы узнать стоимость объекта.

Страхование жилой недвижимости

Оценивать дом в данном случае нужно для расчета размера страховых выплат.

Раздел имущества

Оценочные услуги позволят быстро решить размер доли каждого собственника.

Купля-продажа, если один из собственников – ребенок

В таком случае в органы опеки нужно предоставить соответствующий отчет.

Несмотря на то, что некоторые из описанных ситуаций могут показаться сложными, наши специалисты знают, как правильно оценивать недвижимость, чтобы облегчить для вас весь процесс.

Что входит в отчёт об оценке рыночной стоимости?

  • Описание объекта
    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
  • Расчет рыночной стоимости
    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость
  • Фотофиксация
    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Приложения
    К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика

В ряде случаев (например для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета.

В случае составления заключения проведения осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Заказчика.

Необходимые документы для оценки частного дома (дачи)

Пакет документов может отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого жилого объекта, который мы будем оценивать, подробнее о том, какие документы понадобятся именно вам, можно уточнить у менеджера. Но ниже мы приведем приблизительный список, необходимый в большинстве случаев:

Паспортные данные заказчика оценочных услуг

Кадастровый паспорт на земельный участок

Правоподтверждающий документ собственника

— свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на дом, земельный участок

Техническая документация на дом

— технический план от кадастровых инженеров или технический паспорт БТИ

После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде (в формате PDF или JPG) высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru

Внимание!

Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

Как происходит оценка

1
Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день.

2
Сбор необходимых документов

Пакет документов согласовывается с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

3
Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки и подбираются его объекты аналоги.

4
Оформление печатной версии (по запросу)

При необходимости подготовки отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Профессиональные оценщики
Деятельность компании застрахована
Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Наша оценочная компания оказывает услуги по всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, работает оперативно и качественно, с гарантией результата. За 3-4 рабочих дня мы проведем профессиональную оценку загородного дома и предоставим вам грамотный отчет в печатном или электронном виде. Также в пределах КАД у нас действует бесплатная доставка документа.

В стоимость нашей работы входит полный спектр услуг – мы проконсультируем вас, специалист приедет на объект в удобное время, проведет оценку дома с фотофиксацией, после чего будет составлен отчет. Работаем по демократичному ценнику. Специалисты составляют отчет в рамках актуальных нормативных требований, что позволяет добиться принятия документа любой инстанцией. Недвижимость будут оценивать только опытные специалисты, имеющие большой стаж работы. Все работники компании обладают достаточной квалификацией, чтобы помочь вам на любом этапе сотрудничества. Если остались вопросы – обратитесь к менеджеру за консультацией по указанному на сайте номеру телефона.

Вас также может заинтересовать
Оценка автомобиля Оценка автомобиля
Оценка квартиры Оценка квартиры
Приемка квартиры в новостройке с отделкой Приемка квартиры в новостройке с отделкой
Мы рады вам помочь
Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных