Оценка доли

  • Об услуге
  • Стоимость
  • Необходимые документы

Для чего вам нужна оценка доли

Широко распространена оценка доли в праве на квартиру, а также на загородную недвижимость. В таком случае проводится оценка объекта недвижимости целиком, затем рассчитывается стоимость доли в нем.

Оценка доли может понадобиться в различных жизненных ситуациях:

Получение кредита под залог оцениваемого имущества

Чтобы принять недвижимость в качестве залога, банку необходимо знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.

Сделка купли-продажи

Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.

Страхование

Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.

Предоставление нотариусу

Отчёт об оценке рыночной стоимости может понадобиться для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или же при оформлении акта дарения.

Решение имущественных споров

Оценка может понадобиться при разделе имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.

Предоставление в органы опеки

Если ребёнок является одним из собственников недвижимости, то для одобрения сделки купли-продажи органам опеки необходима оценка.

В ряде случаев (например, для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета. В случае составления заключения проведение осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Закакзчика.

Из чего складывается стоимость доли?

На определение рыночной стоимости доли помещения влияют такие факторы, как:

В отчете об оценке помимо рыночной стоимости может быть указана ликвидационная стоимость.

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.

Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные,
мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Что входит в отчёт об оценке рыночной стоимости?

Описание объекта

Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)

Фотофиксация

Результаты фотофиксации объекта оценки

Расчёт рыночной стоимости

Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость

Приложения

К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика

Для чего вам нужна оценка доли

Оценка доли может понадобиться в различных жизненных ситуациях:

Сделка
купли-продажи

Страхование

Предоставление нотариусу

Оспаривание кадастровой стоимости

Получение кредита под залог оцениваемого имущества

В ряде случаев (например, для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета

Из чего складывается стоимость недвижимости?

На определение рыночной стоимости недвижимости влияют такие факторы, как:

В отчете об оценке помимо рыночной стоимости может быть указана ликвидационная стоимость.

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.

Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Что входит в отчёт об оценке рыночной стоимости?

Описание объекта

Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)

Фотофиксация

Результаты фотофиксации объекта оценки

Расчёт рыночной стоимости

Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость

Приложения

К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика

Стоимость оценки доли

Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от вашего банка местоположения, площади объекта и объема информации в документации, представленной для оценки.
Мы работаем во всех районах Ленинградской области.

Тип объекта Стоимость Сроки
Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге от 3000 руб. 1-3 рабочих дня
Невыделенная доля квартиры в Ленинградской области 3500 – 5500 руб. 1-3 рабочих дня

Стоимость оценки доли

Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от вашего банка местоположения, площади объекта и объема информации в документации, представленной для оценки.
Мы работаем во всех районах Ленинградской области.

Тип объекта Стоимость Сроки

Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге

от 3000 руб.

1-3 рабочих дня

Невыделенная доля квартиры в Ленинградской области

3500 – 5500 руб.

1-3 рабочих дня

Цены ориентировочные, не является публичной офертой, актуальную цену уточняйте у менеджеров.

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Ниже предоставлен примерный список документов.

Оценка рыночной стоимости доли во вторичном жилье

Паспортные данные заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта.

Правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ

В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки: свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.), или выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017), или выписка ЕГРН (с 01.01.2017).

Технический паспорт

При отсутствии технического паспорта вы можете предоставить кадастровый паспорт вместе со справкой формы 7 или читаемый план из выписки ЕГРН также со справкой формы 7.

Справка формы №7

«Характеристика жилого помещения» по форме № 7. В случае предоставления технического паспорта необязательна.

Подготовка отчёта

От 2-х дней

При стандартном заказе

Стоимость

От 3000 ₽

  • Об услуге
  • Стоимость
  • Необходимые документы

Для чего вам нужна оценка доли

Широко распространена оценка доли в праве на квартиру, а также на загородную недвижимость. В таком случае проводится оценка объекта недвижимости целиком, затем рассчитывается стоимость доли в нем.

Оценка доли может понадобиться в различных жизненных ситуациях:

Получение кредита под залог оцениваемого имущества

Чтобы принять недвижимость в качестве залога, банку необходимо знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.

Сделка купли-продажи

Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.

Страхование

Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.

Предоставление нотариусу

Отчёт об оценке рыночной стоимости может понадобиться для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или же при оформлении акта дарения.

Решение имущественных споров

Оценка может понадобиться при разделе имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.

Предоставление в органы опеки

Если ребёнок является одним из собственников недвижимости, то для одобрения сделки купли-продажи органам опеки необходима оценка.

В ряде случаев (например, для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета. В случае составления заключения проведение осмотра не является обязательным и осуществляется по желанию Закакзчика.

Из чего складывается стоимость доли?

На определение рыночной стоимости доли помещения влияют такие факторы, как:

В отчете об оценке помимо рыночной стоимости может быть указана ликвидационная стоимость.

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.

Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные,
мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Что входит в отчёт об оценке рыночной стоимости?

Описание объекта

Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)

Фотофиксация

Результаты фотофиксации объекта оценки

Расчёт рыночной стоимости

Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость

Приложения

К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика

Для чего вам нужна оценка доли

Оценка доли может понадобиться в различных жизненных ситуациях:

Сделка
купли-продажи

Страхование

Предоставление нотариусу

Оспаривание кадастровой стоимости

Получение кредита под залог оцениваемого имущества

В ряде случаев (например, для нотариуса или для собственного пользования) возможна подготовка Заключения о рыночной стоимости — краткой формы отчета

Из чего складывается стоимость недвижимости?

На определение рыночной стоимости недвижимости влияют такие факторы, как:

В отчете об оценке помимо рыночной стоимости может быть указана ликвидационная стоимость.

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.

Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

Есть вопросы об услуге?

Оставьте свои контактные данные, мы позвоним вам и ответим на все вопросы

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Что входит в отчёт об оценке рыночной стоимости?

Описание объекта

Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)

Фотофиксация

Результаты фотофиксации объекта оценки

Расчёт рыночной стоимости

Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговая рыночная стоимость

Приложения

К отчету прикладываются копии документов, предоставленных Заказчиком, а также документы Оценщика

Стоимость оценки доли

Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от вашего банка местоположения, площади объекта и объема информации в документации, представленной для оценки.
Мы работаем во всех районах Ленинградской области.

Тип объекта Стоимость Сроки
Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге от 3000 руб. 1-3 рабочих дня
Невыделенная доля квартиры в Ленинградской области 3500 – 5500 руб. 1-3 рабочих дня

Стоимость оценки доли

Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от вашего банка местоположения, площади объекта и объема информации в документации, представленной для оценки.
Мы работаем во всех районах Ленинградской области.

Тип объекта Стоимость Сроки

Невыделенная доля квартиры в Санкт-Петербурге

от 3000 руб.

1-3 рабочих дня

Невыделенная доля квартиры в Ленинградской области

3500 – 5500 руб.

1-3 рабочих дня

Цены ориентировочные, не является публичной офертой, актуальную цену уточняйте у менеджеров.

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Ниже предоставлен примерный список документов.

Оценка рыночной стоимости доли во вторичном жилье

Паспортные данные заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта.

Правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ

В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки: свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.), или выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017), или выписка ЕГРН (с 01.01.2017).

Технический паспорт

При отсутствии технического паспорта вы можете предоставить кадастровый паспорт вместе со справкой формы 7 или читаемый план из выписки ЕГРН также со справкой формы 7.

Справка формы №7

«Характеристика жилого помещения» по форме № 7. В случае предоставления технического паспорта необязательна.

Мы работаем со всеми банками

Как происходит оценка

Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, фиксируются наиболее значимые физические и технико-экономические характеристики объекта оценки.

Сбор необходимых документов

На осмотре объекта оценки или после, вы предоставляете пакет документов. Только после получения полного пакета документов начинается подготовка отчета.

Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки, и подбираются его объекты аналоги.

Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Как происходит оценка

Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки и фиксируются его характеристики. Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00.

Сбор необходимых документов

Пакет документов согласовывается с нашим менеджером. После согласования вы можете передать документы в копиях на осмотре, либо отсканировать
и выслать на почту: info@avangard-ocenka.ru.

Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки, и подбираются его объекты аналоги.

Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Профессиональные оценщики

Деятельность компании застрахована

Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Вас может заинтересовать

Приёмка квартиры

Помощь в приёмке квартиры от застройщика. Проверим
квартиру на соответствие
всем строительным нормам, правилам и ДДУ.

Мы рады вам помочь

Заключение об оценке

Экспертное мнение оценщика, служит для информирования заказчика о стоимости того или иного вида имущества.

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь
с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.

+7 (812) 425-33-42


info@avangard-ocenka.ru


/avangardocenka

Вас может заинтересовать

Оценка арендной платы

Оценка квартиры для банка

Оспаривание кадастровой стоимости

Оценка отдельностоящих/ комплекса зданий

Мы рады вам помочь

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.

Оставьте свои контактные данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!