Оценка нематериальных активов

  • Об услуге
  • Стоимость
  • Необходимые документы

Для чего вам нужна оценка нематериальных активов

Отчет об оценке нематериальных активов представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.
Нематериальные активы представляют собой имущество компании, не имеющее физической формы, но представляющие материальную активность и направленное на получение прибыли компанией. К нематериальным активам можно отнести:

  • произведения науки, литературы и искусства;
    программы для электронных вычислительных машин;
    изобретения;
    полезные модели;
    селекционные достижения;
    секреты производства (ноу-хау);
    товарные знаки и знаки обслуживания;
    деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).

Процесс оценки стоимости нематериальных активов представляет собой комплекс действий по анализу основных фондов компании, нематериальных и капитальных активов, оценку капитализации компании в целом. Выбор оценщиком метода оценки основывается на характере нематериального актива, могут применяться такие как:

  • затратный подход — стоимость актива оценивается по затратам, которые были использованы на его создание, или затратам на его воспроизводство, замену в текущем времени;
    доходный подход — определяет количество доходов от использования интеллектуальной собственности;
    сравнительный подход — основывается на данных о сделках, совершённых с аналогичными нематериальными активами на рынке и базируется на принципе замещения, согласно которому инвестор не заплатит за оцениваемый объект больше, чем за его аналоги.

Основные случаи, в которых может потребоваться отчет об оценке нематериальных активов:

  • внесение нематериального актива в уставной капитал;
    купля-продажа;
    страхование;
    при использовании в качестве залога;
    определение вознаграждения создателям нематериального актива;
    для оптимизации налогообложения.

Из чего складывается стоимость нематериальных активов

На стоимость нематериального актива влияет множество факторов, основные из которых:

  • уникальность нематериального актива;
    текущее использование;
    возможность отрасли использования;
    срок полезного использования;
    степень правовой защиты.

Стоимость работ по оценке нематериальных активов

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Тип объекта Стоимость Сроки
Оценка нематериальных активов от 30000 руб. оот 5-ти рабочих дней

Цены ориентировочные, не является публичной офертой, актуальную цену уточняйте у менеджеров.

Что входит в стоимость услуги по оценке

Выезд специалиста

Анализх рынка и расчёт рыночной стоимости имущества

Подготовка 2-х печатных экземпляров отчёта об оценке рыночной стоимости имущества

Электронная версия отчёта подготавливается по желанию заказчика

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Ниже предоставлен примерный список документов.

Оценка рыночной стоимости квартиры в новостройке

Паспортные данные заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта.

Документ о покупке квартиры

Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации), или договор паевого взноса (ЖСК), или договор купли-­продажи (ДКП).

План квартиры

План по фактическому обмеру ПИБ (Выписка ЕГРН, или план от застройщика / управляющей компании,
или технический паспорт на квартиру). План из ДДУ не подходит для оценки.

Акт приёма-передачи квартиры

Выдаётся после приёмки квартиры.

Оценка рыночной стоимости квартиры во вторичном жилье

Паспотрные данные заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта.

Правоустанавливающий документ

В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки: свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.), или выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017), или выписка ЕГРН (с 01.01.2017).

Технический паспорт

При отсутствии технического паспорта вы можете предоставить кадастровый паспорт вместе со справкой формы 7 или читаемый план из выписки ЕГРН также со справкой формы 7.

Справка формы №7

«Характеристика жилого помещения» по форме № 7. В случае предоставления технического паспорта необязательна.

Внимание!

Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

Подготовка отчёта

От 1-х дней

При стандартном заказе

Стоимость

От 5000 ₽

  • Об услуге
  • Стоимость
  • Необходимые документы

Для чего вам нужна оценка нематериальных активов

Отчет об оценке нематериальных активов представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.
Нематериальные активы представляют собой имущество компании, не имеющее физической формы, но представляющие материальную активность и направленное на получение прибыли компанией. К нематериальным активам можно отнести:

  • произведения науки, литературы и искусства;
    программы для электронных вычислительных машин;
    изобретения;
    полезные модели;
    селекционные достижения;
    секреты производства (ноу-хау);
    товарные знаки и знаки обслуживания;
    деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).

Процесс оценки стоимости нематериальных активов представляет собой комплекс действий по анализу основных фондов компании, нематериальных и капитальных активов, оценку капитализации компании в целом. Выбор оценщиком метода оценки основывается на характере нематериального актива, могут применяться такие как:

  • затратный подход — стоимость актива оценивается по затратам, которые были использованы на его создание, или затратам на его воспроизводство, замену в текущем времени;
    доходный подход — определяет количество доходов от использования интеллектуальной собственности;
    сравнительный подход — основывается на данных о сделках, совершённых с аналогичными нематериальными активами на рынке и базируется на принципе замещения, согласно которому инвестор не заплатит за оцениваемый объект больше, чем за его аналоги.

Основные случаи, в которых может потребоваться отчет об оценке нематериальных активов:

  • внесение нематериального актива в уставной капитал;
    купля-продажа;
    страхование;
    при использовании в качестве залога;
    определение вознаграждения создателям нематериального актива;
    для оптимизации налогообложения.

Из чего складывается стоимость нематериальных активов

На стоимость нематериального актива влияет множество факторов, основные из которых:

  • уникальность нематериального актива;
    текущее использование;
    возможность отрасли использования;
    срок полезного использования;
    степень правовой защиты.

Стоимость работ по оценке нематериальных активов

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Тип объекта Стоимость Сроки
Оценка нематериальных активов от 30000 руб. оот 5-ти рабочих дней

Цены ориентировочные, не является публичной офертой, актуальную цену уточняйте у менеджеров.

Что входит в стоимость услуги по оценке

Выезд специалиста

Анализх рынка и расчёт рыночной стоимости имущества

Подготовка 2-х печатных экземпляров отчёта об оценке рыночной стоимости имущества

Электронная версия отчёта подготавливается по желанию заказчика

Документы, на основании которых будет проводится оценка:

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Ниже предоставлен примерный список документов.

Паспотрные данные заказчика оценки

Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ

— свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.
— договор аренды, купли-продажи, дарения, свидетельсво о праве на наследство, справка гаражного кооператива, удостоверение на гараж и пр.

Технические документы

— технический паспорт на гараж (место в паркинге).
— балансовая и остаточная стоимость (для юридических лиц).

Свидетельство о смерти владельца

При оформлении наследства

Как происходит оценка

Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, фиксируются наиболее значимые физические и технико-экономические характеристики объекта оценки.

Сбор необходимых документов

На осмотре объекта оценки или после, вы предоставляете пакет документов. Только после получения полного пакета документов начинается подготовка отчета.

Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки, и подбираются его объекты аналоги.

Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Мы работаем со всеми банками

Как происходит оценка

Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, фиксируются наиболее значимые физические и технико-экономические характеристики объекта оценки.

Сбор необходимых документов

На осмотре объекта оценки или после, вы предоставляете пакет документов. Только после получения полного пакета документов начинается подготовка отчета.

Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки, и подбираются его объекты аналоги.

Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Профессиональные оценщики

Деятельность компании застрахована

Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Профессиональные оценщики

Деятельность компании застрахована

Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Вас может заинтересовать

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь
с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
+7 (812) 425-33-42

info@avangard-ocenka.ru

/avangardocenka

Вас может заинтересовать

Мы рады вам помочь

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.

Оставьте свои контактные данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!