Оценка машиноместа (гараж/паркинг)

  • Об услуге
  • Стоимость
  • Необходимые документы
  • Вопросы

Мы работаем со всеми банками

Отчет об оценке автомобиля (мототехники) представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Помимо ипотеки, также отчет об оценке квартиры — вам может понадобиться при следующих ситуациях:

  • сделка купли-продажи;
    страхование;
    налогообложение;
    вступление в наследство;
    использование в качестве залога при кредитовании;
    передача в аренду или заключение договора лизинга;
    постановка на баланс или списание;
    внесения в уставной капитал общества;
    утилизация транспортного средства; судебные разбирательства.

Из чего складывается стоимость автомобиля?

На определение рыночной стоимости автомобиля влияют такие факторы, как:

  • общий внешний вид;
    год выпуска;
    техническое состояние;
    износ;
    комплектация и др.

Стоимость оценки автомобилей (мототехники)

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Тип объекта Стоимость Сроки

Легковой транспорт

от 3000 руб. за ед.

2-3 рабочих дня

Мототехника

от 3000 руб. за ед.

2-3 рабочих дня

Тип объекта Стоимость Сроки
Легковой транспорт от 3000 руб. за ед. 2-3 рабочих дня**
Мототехника от 3000 руб. за ед. 2-3 рабочих дня**

Срочная оценка за 1 день

+30% к базовой цене. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

Бесплатная доставка отчёта

с 9:00 до 18:00 в пределах КАД. Подробнее о зонах бесплатной доставки уточняйте у менеджера.

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Ниже предоставлен примерный список документов.

Оценка рыночной стоимости квартиры в новостройке

Паспортные данные заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта.

Документ о покупке квартиры

Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации), или договор паевого взноса (ЖСК), или договор купли-­продажи (ДКП).

План квартиры

План по фактическому обмеру ПИБ (Выписка ЕГРН, или план от застройщика / управляющей компании,
или технический паспорт на квартиру). План из ДДУ не подходит для оценки.

Акт приёма-передачи квартиры

Выдаётся после приёмки квартиры.

Оценка рыночной стоимости квартиры во вторичном жилье

Паспотрные данные заказчика

ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, включая код подразделения и дату выдачи паспорта.

Правоустанавливающий документ

В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки: свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.), или выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017), или выписка ЕГРН (с 01.01.2017).

Технический паспорт

При отсутствии технического паспорта вы можете предоставить кадастровый паспорт вместе со справкой формы 7 или читаемый план из выписки ЕГРН также со справкой формы 7.

Справка формы №7

«Характеристика жилого помещения» по форме № 7. В случае предоставления технического паспорта необязательна.

Внимание!

Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

Оценка рыночной стоимости квартиры в новостройке

Оценщик, который изготавливает для вас отчёт, начинает его подготовку только при наличии полного пакета документов.
После получения всех документов готовность отчёта – до 2 рабочих дней.
При коллективном заказе отчета об оценке – до 5 рабочих дней.

Оценку квартиры можно сделать в любой момент. Срок действия фотографий с осмотра недвижимости – 3 месяца, а самого отчета – 6 месяцев. Если за полгода дом не встает на кадастровый учет, то необходим новый фотоосмотр и отчет.
Без кадастрового учета вы не сможете оформить квартиру в собственность, также у разных банков свои требования к данному пункту.

6 месяцев с даты составления отчета.
Согласно статье 12 ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации: «итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации».
Дата оценки и дата составления отчета это разные дни и они могут не совпадать. В законодательстве об оценочной деятельности указано, что необходимо смотреть именно на дату составления отчета.

1.1 Правоустанавливающий документ. Это может быть любой из документов:
Свидетельство о государственной регистрации права; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости; Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры.
1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и ее основные площадные характеристики. Это может любой из следующих документов:
Технический паспорт; Кадастровый паспорт (или Выписка из ЕГРН с планом); Поэтажный план квартиры (для первичного жилья); Форма №7 (только при наличии плана квартиры).
1.3. Паспорт основного заемщика.

Нужно.<br>Сбербанк отменил закладные в бумажном формате. Вместо этого составляется дополнительное соглашение к действующему кредитному договору. Далее оформляется электронная версия закладной и банк отправляет ее на регистрацию в Россреестр удаленно.<br>Для электронной версии закладной необходим стандартный пакет документов, включающий в себя и отчет об оценке квартиры.

Можно. У каждого банка есть свои требования к оформлению отчета, согласно этим требованиям мы выполняем любой отчет. Стоимость будет посчитана, как за 2 разных отчета.

Нет, если вы приобрели квартиру без помощи ипотечного кредитования, то отчет об оценке вам не потребуется.

Подготовка отчёта

От 2-х дней

При стандартном заказе

Стоимость

От 5000 ₽

  • Об услуге
  • Стоимость
  • Необходимые документы

Для чего вам нужна оценка машиноместа

Компания Авангард оказывает услуги физическим и юридическим лицам по независимой оценке рыночной стоимости частных, кооперативных гаражей (машиномест в паркинге) и целых гаражных (парковочных) комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для следующих целей:

  • вступление в наследство (для нотариуса);
    сдача в аренду;
    оформление в собственность, приватизация;
    использование в качестве залога при кредитовании;
    для суда;
    для страхования;
    ликвидация постройки;
    компенсация при изъятии имущества для государственных нужд;
    купля-продажа.

Мы готовим отчет об оценке, который представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Из чего складывается стоимость машиноместа?

Основными факторами, влияющими на рыночную стоимость гаража или места в паркинге, являются:

  • месторасположение объекта;
    тип объекта (машиноместо, гараж);
    транспортная доступность, подъездные пути;
    коммуникации (отопление, электричество);
    наличие охраны;
    конструктивные особенности сооружения (материал, использованный при строительстве, тип ворот и т. д.);
    дополнительные сооружения (смотровая яма, оборудованный погреб);
    возраст, срок эксплуатации и степень износа сооружения;
    капитальное или временное сооружение;
    возможность сноса КАС в перспективе.

Стоимость работ по оценке

Тип объекта Стоимость Сроки

Гараж (машиноместо в паркинге) в Санкт-Петербурге

от 5000 руб.

1-2 рабочих дня

Гараж (машиноместо в паркинге) в Ленинградской области

от 5500 руб.

1-2 рабочих дня

Тип объекта Стоимость Сроки
Гараж (машиноместо в паркинге) в Санкт-Петербурге от 5000 руб. 1-2 рабочих дня
Гараж (машиноместо в паркинге) в Ленинградской области от 5000 руб. 1-2 рабочих дня

Документы, на основании которых будет проводится оценка:

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.
Ниже предоставлен примерный список документов.

Паспотрные данные заказчика оценки

Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ

— свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.
— договор аренды, купли-продажи, дарения, свидетельсво о праве на наследство, справка гаражного кооператива, удостоверение на гараж и пр.

Технические документы

— технический паспорт на гараж (место в паркинге).
— балансовая и остаточная стоимость (для юридических лиц).

Свидетельство о смерти владельца

При оформлении наследства

Мы работаем со всеми банками

Как происходит оценка

Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, фиксируются наиболее значимые физические и технико-экономические характеристики объекта оценки.

Сбор необходимых документов

На осмотре объекта оценки или после, вы предоставляете пакет документов. Только после получения полного пакета документов начинается подготовка отчета.

Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки, и подбираются его объекты аналоги.

Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Как происходит оценка

Выезд специалиста

Оценщиком или его представителем проводится идентификация объекта оценки, фиксируются наиболее значимые физические и технико-экономические характеристики объекта оценки.

Сбор необходимых документов

На осмотре объекта оценки или после, вы предоставляете пакет документов. Только после получения полного пакета документов начинается подготовка отчета.

Анализ рынка и расчет стоимости

Осуществляется сбор данных путем изучения публикаций в периодических изданиях и интернете. Анализируется сегмент рынка, к которому относится объект оценки, и подбираются его объекты аналоги.

Оформление и печать

При предоставлении отчета на бумажном носителе, отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью компании, проводившей оценку.

Наши преимущества

Профессиональные оценщики

Деятельность компании застрахована

Занимаем 6-е место среди крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

Вас может заинтересовать

Заключение для нотариуса

Экспертное мнение оценщика, служит для информирования заказчика о стоимости того или иного вида имущества.

Мы рады вам помочь

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь
с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.
+7 (812) 425-33-42

info@avangard-ocenka.ru

/avangardocenka

Вас может заинтересовать

Заключение для нотариуса

Экспертное мнение оценщика, служит для информирования заказчика о стоимости того или иного вида имущества.

Мы рады вам помочь

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.

Оставьте свои контактные данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!