Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы.

Кадастровая стоимость, представляет собой стоимость, выставленную после проведения государственной оценки. Некорректно определенная кадастровая стоимость, в большинстве случаев, возникает при массовой оценке, в которой не учитываются индивидуальные особенности недвижимости. Кадастровая стоимость в соответствии Налоговым Кодексом РФ является основой для определения налогов, завышение ее может привести к:

  • Завышению налога на недвижимость
  • Завышению арендной платы

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» есть возможность оспаривания кадастровой стоимости имущества в комиссии или суде. Основанием для этого служит недостоверность сведений об объекте оценки, использованных при определении кадастровой стоимости и установление в отношении объекта оценки его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость.

Оспариванием кадастровой стоимости можно снизить налог на имущество, величину арендных платежей.

Существует порядок оспаривания кадастровой стоимости (в соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменено обязательное прохождение экспертизы отчетов об оценке в саморегулируемой организации оценщиков СРО):

  • Предварительный расчет рыночной стоимости объекта оценки и определение возможности оспаривания кадастровой стоимости
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки на дату определения кадастровой стоимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Для составления отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка.

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра объекта оценки.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00.

Стоимость работ по оценке:

Разновидность Цена Сроки, дней 
 Оценка для оспаривания кадастровой стоимости От 10 000 руб.От 5 раб. дней
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании.

Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную