Оценка земельных участков

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке земельного участка представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Основные принципы, используемые при оценке земельных участков это - принципы эффективного использования, спроса и предложения, внешнего влияния. При оценке земельного участка принимаются во внимание его целевое назначение, категория земель и разрешённое использование.

Отдельно выделим четыре категории земельных участков:

  • Земли общественно-делового назначения (земельные участки, на которых возможно размещение коммерческих объектов)
  • Земли промышленного назначения (земельные участки, на которых возможно размещение различных заводских и административных помещений для обеспечения работы предприятий)
  • Земли сельскохозяйственного назначения (земельные участки для ведения сельскохозяйственной деятельности, а так же ведения личного подсобного хозяйства, фермерского хозяйства, садоводства, животноводства и дачного строительства)
  • Земли особо охраняемых территорий (земельные участки особо охраняемых природных территорий, природоохранного назначения, рекреационного назначения и историко-культурного назначения)

В отчете об оценке земельного участка могут быть приведены две стоимости:

  • Рыночная (наиболее вероятная стоимость, за которую объект оценки может быть реализован в условиях реальной рыночной ситуации)
  • Инвестиционная (определяется для инвестора и представляет собой стоимость связанную с величиной будущих доходов, которые он сможет получить при использовании данного земельного участка)

В основном оценка земельного участка используется для:

  • Купли-продажи
  • Сдачи в аренду
  • Получения кредитных денежных средств под залог объекта недвижимости
  • Для привлечения инвестиций
  • Принятия стратегических решений
  • Судебных разбирательств
  • Для внесения в уставной капитал общества
  • Определения стоимости имущества должника при банкротстве
  • Изъятия для государственных нужд

Для составления отчета об оценке земельного участка заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Кадастровый паспорт земельного участка

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра и фотофиксации квартиры.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Стоимость работ по оценке:

Разновидность Цена Сроки, дней 
 Земельные участки под коммерческое использование до 1 га 15 000 – 30 000 руб.3-4 раб. дня
 Земельные участки под коммерческое использование 1-10 га 18 000 – 35 000 руб.3-4 раб. дня
 Земельные участки под коммерческое использование свыше 10 га 25 000 – 45 000 руб.3-4 раб. дня
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании.

Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную