Оценка невыделенной доли в квартире

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке невыделенной доли в квартире представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Зачастую владельцами одной квартиры становятся несколько собственников и при возникновении споров между ними, появляется необходимость в оценке не всей квартиры, а только доли принадлежащей определенному лицу.

Отчет об оценке невыделенной доли в квартире необходим в таких случаях, как:

  • Оформление наследства
  • Имущественные споры при разделе собственности
  • Купля - продажа доли в квартире
  • Предоставление отчета в судебные органы и органы социального обеспечения и опеки
  • Ипотечное кредитование

Оценка невыделенной доли в жилой недвижимости, в отличие от оценки квартиры или комнаты, является более сложным процессом. Проблема состоит в том, что доли, прописанные на бумаге по факту не просто выделить в реальной квартире, так как зачастую даже сами владельцы не могут определить территорию, где начинается и заканчивается их граница. Оценить невыделенную долю в смежной комнате не представляется возможным.

Обычно обладатели невыделенной доли в квартире считают, что доля ½ будет соответствовать половите стоимости квартиры, но это заблуждение. Главным фактором, влияющим на стоимость, является то, что оценивается не вся квартира, а только ее часть. Такой фактор может понижать стоимость невыделенной доли до 30%.

На определение рыночной стоимости невыделенной доли в квартиры так же влияют как обычные факторы: местоположение, тип дома, состояние, общая площадь, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, видовые характеристики, так и дополнительные:

  • Общая площадь и количество комнат в квартире
  • Размер доли
  • Число дольщиков
  • Количество жильцов, прописанных в квартире

Для составления отчета об оценки невыделенной доли в квартире заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор купли-продажи (приватизации, дарения и т.п.)
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • Справка о регистрации (по форме 9)

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и ее основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра и фотофиксации квартиры.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Стоимость работ по оценке:

Разновидность квартир Цена Сроки, дней 
 Невыделенная доля квартиры в г. Санкт-Петербург 3 000 руб.*1-2 раб. дня
 Невыделенная доля квартире в Ленинградской области 3 500 – 5 500 руб.*1-2 раб. дня

* цена действительна только при заказе с сайта

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании.

Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную