Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке комнаты представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Самыми распространенными случаями, в которых необходима оценка комнаты это:

  • Ипотечное кредитование
  • Сделка купли-продажи
  • Страхование
  • Раздел имущества
  • Составление брачного договора

При покупке комнаты в ипотеку банк выделяет денежные средства клиенту под залог приобретаемой комнаты. В отчете об оценке рыночная стоимость комнаты должна соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости и рассчитываться по среднерыночным ценам на схожие объекты недвижимости. Исходя из результатов оценки, банк выносит решение о выделении денежных средств клиенту.

Помимо определения рыночной стоимости, по требованию банка, оценщик рассчитывает в отчете ликвидационную стоимость. Такая стоимость представляет собой величину денежных средств, которую банк получит в случае ликвидации актива в определенные сроки (ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной).

На определение рыночной стоимости комнаты влияют многие факторы, но основными являются: местоположение, тип дома, состояние комнаты и мест общего пользования, количество комнат в квартире, площадь комнаты, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, видовые характеристики.

Для составления отчета об оценки комнаты заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (доля в праве общей долевой собственности)
  • Договор купли-продажи (приватизации, дарения и т.п.)
  • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку оцениваемой комнаты и ее основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Поэтажный план квартиры (для первичного жилья)
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра и фотофиксации комнаты и мест общего пользования.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.

Стоимость работ по оценке:

Разновидность квартир Цена Сроки, дней 
 Комната в г. Санкт-Петербург 3 000 руб.*1-2 раб. дня
 Две комнаты в г. Санкт-Петербург (в одном отчете) 4 000 руб.*1-2 раб. дня
 Комната в Ленинградской области 3 500 – 5 500 руб.*1-2 раб. дня

* цена действительна только при заказе с сайта

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании.

Надежность. Качество. Результат.



Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться на главную