Оценка бизнеса

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Отчет об оценке бизнеса представляет собой официальный документ, подготовленный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными Министерством экономического развития Федеральными стандартами. Данный документ требуется для предоставления в различные государственные органы, а также некоммерческие структуры.

Оценка бизнеса - это комплекс действий, направленных на определение стоимости объекта оценки, включающий в себя анализ финансовой, технологической и организационной деятельности предприятия.

Многие современные компании имеют сложную структуру, и помимо материальных активов: оборудование, техника, здания, запасы, незавершенное строительство, имеют нематериальные активы: торговые марки, патенты, авторские права, лицензии.

Процесс оценки бизнеса начинается со сбора документов (бухгалтерской отчетности за прошедшие годы, заключений аудиторов, отчетов о задолженности компании и прочее), а так же информации о предприятии и его специфики деятельности. Далее оценщиками изучается и анализируется экономическая деятельность компании, производятся маркетинговые исследования рынка и перспективы развития на нем с учетом различных факторов. После определяется цена движимого и недвижимого имущества компании, оценивается стоимости нематериальных активов, рассчитывается рентабельность и ликвидность. В завершении рассчитывается уровень капитализации и делается вывод о финансовом состоянии компании. При оценке бизнеса могут быть использованы три подхода:

  • Затратный подход

    Обычно балансовая стоимость активов не соответствует рыночной стоимости. Оценщик в рамках затратного подхода проводит корректировки статей баланса и рассчитывает чистые активы организации.

  • Сравнительный подход в оценке бизнеса

    Сравнивается объект оценки с аналогичными компаниями, присутствующими на рынке в настоящее время. Используются сведения о сделках, касающихся активов на фондовых рынках. Этот метод используется не часто, так как довольно сложно найти компании-аналоги с сопоставимыми финансовыми показателями.

  • Доходный подход

    В основе берутся доходы предприятия, так как от них зависит, сколько будет стоить объект. Оценщик анализирует экономические риски и возможную прибыль в случае успешной работы компании. Этот метод используется в тех случаях, когда планируется продажа компании или внедрение новых инвестиционных проектов.

Зная реальную стоимость бизнеса можно принимать верные решения в отношении управления, составлять продуктивные бизнес-планы, проводить реорганизации, налоговую оптимизацию и выявлять кредитоспособность компании.

В целом отчет об оценке рыночной стоимости бизнеса может использоваться в таких случаях как:

  • Купли-продажа бизнеса или его доли
  • Реорганизация
  • Ликвидация
  • Инвестирование
  • Налогообложение
  • Кредитование и определение стоимости по залогу
  • Расчет страховой стоимости
  • Вступление в наследство
  • Судебные разбирательства
  • Объявление банкротства
  • Передача в доверительное управление

На определение рыночной стоимости бизнеса влияют такие факторы, как:

  • Прибыль в настоящем и будущем
  • Риск получения доходов
  • Спрос и предложение на аналогичные компании
  • Степень контроля бизнеса и ликвидность активов
  • Положительная репутация компании

Для составления отчета об оценке бизнеса заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка:

  • Копия свидетельства о регистрации компании (лист записи)
  • Копия Устава
  • Структура уставного капитала: количество акций, номинальная стоимость акции, доли в уставном капитале
  • Бизнес-план (при наличии)
  • Копии проспектов эмиссий, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ)
  • Виды деятельности и организационная структура предприятия
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 4 года.
  • Годовые балансы с приложениями 2,3,4,5.
  • Пояснение (расшифровка) по наиболее важным счетам баланса
  • Основные средства: наименование, инв. №, дата постановки на баланс, первоначальная и остаточная стоимость
  • Доходные вложения в материальные ценности
  • Финансовые вложения
  • Прочие внеоборотные активы
  • Запасы
  • Дебиторская и кредиторская задолженности: по группам: дата возникновения, сумма
  • Заемные средства: дата возникновения, %, период погашения
  • Прочие обязательства.
  • Документы на движимое и недвижимое имущество:
    • Встроенные помещения:
      • Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН)
      • Кадастровый (технический) паспорт на помещение.
    • Земельные участки:
      • Свидетельство о государственной регистрации права на землю (выписка из ЕГРН)
      • Кадастровый паспорт на землю
    • Отдельно стоящие здания:
      • Свидетельство о государственной регистрации права (договор аренды, выписка из ЕГРН) на земельный участок
      • Кадастровый паспорт на землю
      • Свидетельство о государственной регистрации права на здание (выписка из ЕГРН)
      • Технический паспорт на здание
    • Документы на транспорт:
      • Свидетельство о регистрации
      • Паспорт транспортного средства
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)
  • Информация о наличии дочерних компаний
  • Данные по каждому реализуемому проекту: основные технические характеристики (основные данные проекта застройки; затраты на социальную инфраструктуру) и период реализации
  • Типовая динамика продаж проекта поквартально
  • Займы выданные: дата выдачи, %, период возврата
  • Структура ФОТ
  • Общие данные по проектам в работе
  • Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).
  • Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

    2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра имущества компании.

    Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 09:00 до 20:00.

    Стоимость работ по оценке:

    Разновидность Цена Сроки, дней 
     Оценка бизнеса От 10 000 руб.От 3 раб. дней
    Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг по оценке, входит бесплатная доставка готового отчета об оценке в пределах КАД( за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Подробности и стоимость доставки в другие районы вы можете уточнить у менеджеров компании.

    Надежность. Качество. Результат.



    Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Вернуться на главную