Документы для оценки

Менеджеры компании Авангард готовы ответить на все ваши вопросы по услугам оценки 
Задать вопрос

Для составления отчета об оценке квартиры заказчику необходимо предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

Оценка квартиры

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть любой из документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • Договор долевого участия (договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и ее основные площадные характеристики. Это может любой из следующих документов:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Поэтажный план квартиры (для первичного жилья)
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Оценка комнаты

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (доля в праве общей долевой собственности)
  • Договор купли-продажи (приватизации, дарения и т.п.)
  • Договор долевого участия ( или договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку оцениваемой комнаты и ее основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Поэтажный план квартиры (для первичного жилья)
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Оценка невыделенной доли в квартире

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор купли-продажи (приватизации, дарения и т.п.)
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • Справка о регистрации (по форме 9)

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и ее основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Оценка гаража/паркинга

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор аренды, купли-продажи и пр.

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку гаража/паркинга и его основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Паспорт на гараж/паркинг

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Оценка земельного участка (ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП)

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1 Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Кадастровый паспорт земельного участка

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Оценка загородных домов, дач, коттеджей

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
  • Свидетельство о государственной регистрации права на дом
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку дома и земельного участка и его основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Проект дома

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки

Оценка встроенного нежилого помещения

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку нежилого помещения и его основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт
  • Ведомость помещений
  • Поэтажные планы

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

,

Оценка отдельно стоящих зданий

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
  • Свидетельство о государственной регистрации права на здание
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку отдельно стоящего здания, земельного участка и их основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Поэтажный план с экспликациями помещений
  • Кадастровый паспорт здания
  • Технический паспорт здания
  • Кадастровый паспорт земельного участка

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка комплекса зданий (комплекса имущества)

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки
  • Свидетельства о государственной регистрации права на здания
  • Информация о стоимости объекта (балансовой, остаточной) на дату проведения оценки
  • Выписки из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять состав комплекса, планировку зданий и их основные площадные характеристики. Это может быть:

  • Поэтажный план с экспликациями помещений
  • Кадастровый паспорт здания
  • Технический паспорт здания
  • Кадастровый паспорт земельного участка

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка земельных участков

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор аренды, купли-продажи и прочее
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

1.2. Кадастровый паспорт земельного участка

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка автомобилей (мототехники)

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Документы на оцениваемый автомобиль или мототехнику. Это может быть:

  • Паспорт транспортного средства
  • Свидетельство о регистрации
  • Справка о балансовой стоимости транспортного средства (если заказчиком выступает юридическое лицо)

1.2. Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка коммерческого транспорта (спецтехники)

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть:

  • Договор купли-продажи, лизинга и пр.
  • Паспорт транспортного средства или самоходной машины
  • Свидетельство о регистрации

1.2. Данные о технических характеристиках транспортного средства:

  • Первоначальная и остаточные стоимости (данные бухгалтерского учета)
  • Марка (модель)
  • Год выпуска
  • Страна-изготовитель
  • Фирма-изготовитель
  • Инвентарный номер
  • Технические характеристики (мощность, грузоподъемность и пр.)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка водного, воздушного и ж/д транспорта

Предоставить пакет документов (данных), на основании которых будет проводится оценка:

  • Договор купли-продажи, лизинга и пр.
  • Судовой билет
  • Первоначальная и остаточные стоимости (данные бухгалтерского учета)
  • Марка (модель)
  • Год выпуска
  • Страна-изготовитель
  • Фирма-изготовитель
  • Инвентарный номер
  • Технические характеристики (мощность, грузоподъемность и пр.)
  • Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка движимого имущества (оборудования)

Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

  • Договор купли-продажи, лизинга (спецификации) и пр.
  • Товарные накладные или счета
  • Перечень оборудования
  • Первоначальная и остаточные стоимости (данные бухгалтерского учета)
  • Марка (модель)
  • Год выпуска
  • Страна-изготовитель
  • Фирма-изготовитель
  • Инвентарный (заводской) номер
  • Технические характеристики (мощность, грузоподъемность и пр.)
  • Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Оценка бизнеса

Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка:

  • Копия свидетельства о регистрации компании (лист записи)
  • Копия Устава
  • Структура уставного капитала: количество акций, номинальная стоимость акции, доли в уставном капитале
  • Бизнес-план (при наличии)
  • Копии проспектов эмиссий, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ)
  • Виды деятельности и организационная структура предприятия
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 4 года.
  • Годовые балансы с приложениями 2,3,4,5.
  • Пояснение (расшифровка) по наиболее важным счетам баланса
  • Основные средства: наименование, инв. №, дата постановки на баланс, первоначальная и остаточная стоимость
  • Доходные вложения в материальные ценности
  • Финансовые вложения
  • Прочие внеоборотные активы
  • Запасы
  • Дебиторская и кредиторская задолженности: по группам: дата возникновения, сумма
  • Заемные средства: дата возникновения, %, период погашения
  • Прочие обязательства.
  • Документы на движимое и недвижимое имущество:
    • Встроенные помещения:
      • Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН)
      • Кадастровый (технический) паспорт на помещение.
    • Земельные участки:
      • Свидетельство о государственной регистрации права на землю (выписка из ЕГРН)
      • Кадастровый паспорт на землю
    • Отдельно стоящие здания:
      • Свидетельство о государственной регистрации права (договор аренды, выписка из ЕГРН) на земельный участок
      • Кадастровый паспорт на землю
      • Свидетельство о государственной регистрации права на здание (выписка из ЕГРН)
      • Технический паспорт на здание
    • Документы на транспорт:
      • Свидетельство о регистрации
      • Паспорт транспортного средства
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)
  • Информация о наличии дочерних компаний
  • Данные по каждому реализуемому проекту: основные технические характеристики (основные данные проекта застройки; затраты на социальную инфраструктуру) и период реализации
  • Типовая динамика продаж проекта поквартально
  • Займы выданные: дата выдачи, %, период возврата
  • Структура ФОТ
  • Общие данные по проектам в работе
  • Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).
  • Оценка прав требования

    Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка, такими документами могут быть:

    • 1.1 Документы, подтверждающие право требование (договоры, акты и прочее)
    • 1.2 Полную сумму задолженности на дату оценки с учетом процентов и пени
    • 1.3 Список имущества должника
    • 1.4 Копии документов на движимое и недвижимое имущество должника:
      • 1) Встроенные помещения:
        • Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН)
        • Кадастровый (технический) паспорт на помещение.
      • 2) Земельные участки:
        • Свидетельство о государственной регистрации права на землю (выписка из ЕГРН)
        • Кадастровый паспорт на землю
      • 3) Отдельно стоящие здания:
        • Свидетельство о государственной регистрации права (договор аренды, выписка из ЕГРН) на земельный участок
        • Кадастровый паспорт на землю
        • Свидетельство о государственной регистрации права на здание (выписка из ЕГРН)
        • Технический паспорт на здание
      • 4) Документы на транспорт:
        • Свидетельство о регистрации
        • Паспорт транспортного средства
    • 1.5 Решение суда (при наличии)

    2 Реквизиты Заказчика.

    Оценка сервитута и обременений

    1. Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:

    • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
    • Договор купли-продажи и прочее
    • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
    • Кадастровый паспорт земельного участка

    1.1 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

    Оценка нематериальных активов

    1. Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка, такими документами могут быть:

    • Правоустанавливающие документы на объект оценки: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора
    • Произведенные затраты
    • Источники получения доходов от использования нематериального актива

    1.1 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

    Оценка ценных бумаг

    1. Предоставить пакет документов, на основании которых будет проводится оценка, такими документами могут быть:

    • Документ, подтверждающий право на ценную бумагу (выписка из реестра ценных бумаг)
    • Учредительные документы эмитента
    • Данные бухгалтерской отчетности эмитента за последние 3-5 лет
    • Данные об активах и обязательствах эмитента
    • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)

    1.1 Паспортные данные Заказчика оценки или реквизиты компании (если заказчиком выступает юридическое лицо).

    Обращаем ваше внимание, что в стоимость работ по оценке, уже включены услуги по доставке отчета в пределах КАД (за исключением Петродворцового и Ломоносовского районов). По стоимости доставки в другие районы уточняйте у менеджеров компании.

    Надежность. Качество. Результат.



    Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Вернуться на главную